3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 97 m²
Steinkamp 58, 38179 Schwülper, Gifhorn (Kreis)

Objektbeschreibung Diese freundliche Maisonette-Wohnung in Schwülper OT Lagesbüttel wird zur Zeit aufwendig renoviert und kann zum 01.01.2021 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen drei schöne Zimmer und ein Studio im Spitzdach. Das Wohnzimmer hat rund 29 qm, das Schlafzimmer rund 13,5 qm und das Kinderzimmer rund 11 qm. Das Vierfamilienhaus wurde 1992 gebaut. Die Maisonettenwohnung ( im 1.OG ) hat eine Wohnfläche von 73 qm. Zusätzlich sind im ausgebauten und beheizbarem Dachgeschoss weitere 24 qm Nutzfläche mit Platz für Home Office oder Gästezimmer und eine Galerie vorhanden. Auf Antrag des Mieters, ist ein Glasfaseranschluss möglich. Schwülper befindet sich gerade in der Planungsphase für den Glasfaseranschluss. Des weiteren sind neue Veluxfenster mit elektrischen Rollläden geplant, die mit Fernbedienung und HandyApp bedient werden können. ( Smart Home Office ! ) Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Nolte Einbauküche mit Markengeräten und Geschirrspüler, ein Badezimmer mit Einbaumöbeln, Waschtrockner, Wanne, Dusche und Fenster. Bad, Küche und Flur sind weiß gefliest. In den Wohnräumen und im ausgebauten Dachgeschoss ist Laminat verlegt. Zu dieser Wohnung gehört ein privater Kellerraum mit Kühltruhe und Kellerschränken für Vorräte, sowie ein Gemeinschaftstrockenraum für Ihre Wäsche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück direkt vor dem Hauseingang. Der Balkon wird zur Zeit noch saniert und ist abweichend vom mir vorliegenden Grundriss doppelt so groß ( 6,58 qm Nutzfläche, entspricht 3,28 qm der Wohnfläche ). Ein aktueller Energieausweis lieg vor.

Die Autobahnauffahrt zur A 2 Braunschweig-Hafen mit dem großen Gewerbegebiet um die Hansestraße sind nur ca. 4 km entfernt. Durch die nahe Anbindung der Autobahn A 2 sind die Städte Wolfsburg und Hannover sehr gut zu erreichen. Die A 391 und das VW Werk Braunschweig und VW Financial Services sind mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar.

Die Kaltmiete beträgt 750,00 € inkl. Einstellplatz, Einbaumöbel und Waschtrockner im Bad und Einbauküche. Die Nebenkosten betragen 200,00 € inkl. Heizung. Strom, Telefon und Internetanschluss müssen vom Mieter angemeldet werden.