Haus zum Verkauf €279.000 210 m²
66909 Langenbach, Kusel (Kreis)

Dieses freistehende, Fertigteilhaus mit einem außergewöhnlichen Grundriss von ca. insgesamt 210 m² Wohnfläche wurde auf einem Süd-Hanggrundstück in einer Sackgasse im Jahr 2000 erbaut. Das für Wohnzwecke ausgebaute massive Untergeschoß gestattet die Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung. Durch die offene Gestaltung der Räume mit seinen z.T. bodentiefen Fenstern erhält man einen wunderschönen Blick in die Umgebung. Es besteht jedoch durch getrennte Heizkreise die Möglichkeit das Erdgeschoß in mehrere Räume zu unterteilen. Das eingewachsene, nicht einsehbare, pflegeleichte Grundstück bietet ausreichend Raumfreiheit zu den Nachbarn und gestattet dennoch genügend Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Durch die einladende Diele mit Galerie im Erdgeschoß gelangt man links in das Gäste-WC mit Duschvorbereitung, folgend der Eingang in die Küche. Eine verglaste Doppelflügeltür führt Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Ess-Wohnbereich mit Arbeitszimmer. Ein Kaminofen der Firma Kago sorgt für angenehme Atmosphäre am Abend, wie auch in der Übergangszeit, senkt zusätzlich die Energie- bzw. Betriebskosten. Die offene Buchenholztreppe führt Sie ins Obergeschoß, wo sich ein sehr großes Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer mit Gaupe, sowie das Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Dusche befindet. Auch ein kleines Abstellräumchen ist hier vorhanden. Die Einbauküche, sowie die Badmöbel sind im Preis inbegriffen, weitere Einrichtungsgegenstände nach Absprache.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoß: Gäste WC mit Duschvorbereitung Alarmanlage Gesonderte Heizkreise aufwändige Elektrik großer, sonniger Balkon Heizkamin von Kago große Einbauküche Fußbodenheizung Doppelcarport Dachgeschoß: Tageslichtbad mit Abstellräumchen, Dusche und Eckbadewanne mit Whirlpool Gäste-oder Kinderzimmer mit Gaupe sehr großes Schlafzimmer Fußbodenheizung Aufgang zum begehbaren Speicher Untergeschoß: großes Badezimmer mit Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Küche, Ess- Wohnbereich offen gestaltet mit Kaminofen Schlafzimmer separater Eingang Heizkörper Heizungsraum überdachte Terrasse mit Vorbereitung für Wintergarten Garage Abstellraum neben Garage

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde am Ortsrand eines ruhigen, beschaulichen Wohnortes im Landkreis Kusel erbaut. Eingebettet in sanfte Hügeln mit vielen Wäldern, Wiesen, Feldern bietet es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen. Neben dem Flugsportgelände sorgt eine Weiheranlage des Angelsportvereines mit einer rustikalen Fischerhütte für Abwechslung und Unterhaltung. Grünschnittanlage, toller Kinderspielplatz, sowie Sportplatz im Ort. Autobahnauffahrt A 62 in 6km, sowie Kusel in 10 km Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht.