2-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 88 m²
Luitpoldstraße 26, 76863 Südliche Weinstraße (Kreis), Herxheim bei Landau/Pfalz

Die Objekt befindet sich im Obergeschoß eines 2- geschossigen Hauses, das 2015 von Grund auf neu saniert und renoviert wurde. Die Wohnung hat einen separaten Zugang über eine Außentreppe, die auch die große Terrasse erschließ. Die neuen Fenster sind 3- fach verglast und das Gebäude wurde außenseitig mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.

Alle Böden sind mit hochwertigem Laminat in Holzdielenoptik im Farbton Eiche dunkel ausgelegt. Wände, Decken und Türen sind weiß gehalten. Das Bad mit großformatigen weißen Fliesen an den Wänden und mit grauen Bodenfliesen ist mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem geräumigen Garderobenschrank ausgestattet. Der Grundriss der Wohnung ist mit offenem Wohnbereich, Küche und Essplatz gestaltet. Schlafzimmer und Bad sind in abgeschlossenen Räumen, ebenso Windfang / Garderobe. Ein zusätzliches Kinderzimmer gibt es nicht. Über der Wohnung befindet sich der wärmegedämmte Dachboden mit direktem Zugang von der Wohnung über eine Einschubtreppe, der ebenfalls mit genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört auch die direkt angeschlossene, südwestlich ausgerichtete 35 m² große Terrasse zur alleinigen Nutzung mit schönem Blick in den Garten.

Das 2- geschossige Wohnhaus liegt zentral in Herxheim mit kurzen Einkaufswegen. Das Radwegenetz in Herxheim ist sehr gut ausgebaut. Im Haus befindet sich nur diese eine Wohnung, im Erdgeschoß ist ein Büro untergebracht. Der große Garten (700 m²) kann auch mit benutzt werden. Das Grundstück ist rundum eingezäunt.

Aufgrund des offen gestalteten Zuschnittes der Wohnung ist diese nicht für eine Familie mit Kindern geeignet ( kein separates Kinderzimmer ), sondern eher für eine einzelne Person oder ein Paar geeignet.