2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500
47259 Duisburg - Duisburg-Süd

Objektbeschreibung:
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden keine weiteren Innenbilder der Wohnung veröffentlicht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage um Ihnen die Immobilie umfangreich präsentieren zu können!

Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines 6-Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952.

Die ca. 51 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele. Auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches über eine Badewanne, WC und Waschbecken verfügt.

Als Nächstes gelangen Sie in die Küche mit viel Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz. Von dieser erreichen Sie das derzeitige Schlafzimmer des Mieters.
Von der Diele der Wohnung erreichen Sie ebenfalls das derzeitige Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
Die Böden in den übrigen Räumen wurden mit einem Laminat oder Teppichböden versehen, die Wände sind in allen Räumen neutral gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Einheit ist aktuell vermietet.

Ausstattung:
Hier nochmal einige Details übersichtlich für Sie zusammen gefasst:

- Baujahr ca. 1952
- Heizungsanlage ca. 1997
- Gaszentralheizung
- Eigentümergemeinschaft besteht seit 1995
- gepflegter Zustand der Immobilie
- Parkmöglichkeiten für Mieter / Eigentümer auf dem großen Gemeinschaftsgrundstück

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.558,82 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Buchholz grenzt im Westen an Wanheim-Angerhausen, im Süden an Huckingen und Großenbaum, im Osten an Wedau und im Norden an Wanheimerort.

Der Ortsname "Buchholz" existiert bereits seit dem Mittelalter und wurde nach einen Waldgebiet benannt, das überwiegend aus Buchen bestand. Um 1830 wurde das Gebiet zunächst durch Bauern besiedelt. Heute verfügt der Ortsteil über gradlinig verlaufende Straßen und Alleen mit hohem Baumbestand.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden. Auf der Haupteinkaufsstraße, der Münchener Straße, kann man alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken. Zusätzlich ist zweimal wöchentlich Markttag.
Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW sehr gut. So fährt man beispielsweise mit der U-Bahnlinie 79 nur fünfzehn Minuten bis in die Duisburger Innenstadt oder mit der S-Bahnlinie 1 nur fünf Minuten zum Duisburger Hauptbahnhof. Zudem führen mehrere Buslinien durch Buchholz wodurch auch eine Anbindung an andere Stadtteile gegeben ist. Über die A59 erreicht man in kurzer Zeit die Düsseldorfer City oder über die A40 die Städte Essen und Dortmund.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 343,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.09.2019
Gültig bis: 2029-09-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42450106-06097