Haus zum Verkauf €185.000
54298 Rheinland-Pfalz - Orenhofen

Objektbeschreibung:
Diese interessante Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1969 in teilunterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 722 m² großen Grundstück in Orenhofen errichtet.

Mit ca. 195 m² Wohnfläche bietet es viel Platz. Sechs Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine große Küche mit Einbauküche, genau das richtige für eine große Familie. Zwei Badezimmer, eins davon komplett neu renoviert, vereinfacht den morgendlichen Stau.

Ein Kaminofen im dem großen Wohnzimmer sorgt im Winter für angenehme Wärme.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen noch weitere Nutzräume zur Verfügung. (Abstellraum, Heizungsraum)

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2012.

Eine große Scheune direkt neben dem Haus können Sie als Garage, Lagerfläche nutzen, oder Sie bauen es zu einem großen Wohnhaus um... hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Mehrere Parkplätze befinden sich direkt am Haus.

Hier brauchen Sie nicht viel zu machen, ein nach Ihrem Wunsch kosmetische Anstrich und der Möbelwagen kann kommen.

Die Immobilie ist auch ein gutes Renditeobjekt. Vermietet bringt das Objekt jährlich 5% Rendite, was ein gutes Plus zu Ihrem monatlichen Budget verspricht.

Dieses Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Rufen Sie uns einfach an.

Ausstattung:
*** ca. 195 m² Wohnfläche
*** 6 Schlafzimmer
*** 1 Wohnzimmer mit Kaminofen
*** Küche mit Einbauküche
*** 2 Badezimmer
*** Balkon
*** Waschraum und Abstellraum
*** Scheune und Stall sind als Lager- bzw. als Abstellraum nutzbar

*** Unterkellert
*** Fenster mit 3-fachen Verglasung

*** als Renditeobjekt verspricht jährlich 5% Rendite

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,48 % Maklerprovision

Grundstücksfläche: ca. 722 m²

Lagebeschreibung:
Orenhofen mit seinen 1277 Einwohnern in der Nähe des Kylltals in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an. Der Ort ist nur wenige Kilometer von Speicher entfernt und verfügt über einen Ganztagskindergarten, eine Grundschule, eine Arztpraxis, eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte. Gaststätten sind neben Restaurants auch vor Ort. Wer sich hier in seiner Freizeit aktiv betätigen möchte, kann sich den hier ansässigen Vereinen anschliessen. Weiter Informationen zu Orenhofen finden Sie unter: www.orenhofen.de
Entfernungsparameter:
Speicher: 5 km
Bitburg: 20 km
Trier: 20 km
Spangdahlem: 14 km
Rosport / L: 20 km
Echternach /L: 25 km

Sonstiges:
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Gerne bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot an.

Freundlich grüßt Sie das

X2 Immobilien Team

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2025-09-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 242464