2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 55 m²
Im Flürchen 27, 56077 Koblenz, Arenberg

Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit einem überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Fernsicht, einem Schlafzimmer, einer kleinen Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Neben einem separaten Abstellraum im Keller sind als Gemeinschaftsräume ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradabstellraum vorhanden.

In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. Das Badezimmer verfügt noch über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Die Wohnung wird/wurde im Oktober/November 2020 umfangreich renoviert/saniert.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Ecke Pfarrer-Kraus-Straße/Im Flürchen). Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 6 km. Guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben; die nächste Bushaltestelle befindet sich in 200 m Entfernung (Fahrzeit bis zur Innenstadt 15 Minuten). In unmittelbarer Nähe ist eine gute Infrastruktur mit einem umfassenden Dienstleistungsangebot vorzufinden, u.a. Post, Apotheke, Sparkasse und Volksbank, Friseur, Gastronomie, Ärzte. Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Hinsichtlich der Strom- und Gasversorgung (diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!) rechnet der Mieter unmittelbar mit den Versorgungsträgern ab. Das Haus verfügt über eine Satellitenanlage. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher und eine Einzelperson vermietet. Provisionsfrei, da von Privat.