3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
10779 Berlin - Schöneberg

Die sonnige 3-Zimmer Wohnung:

Diese attraktive, geräumige Wohnung, im 1. Obergeschoss gelegen,
verfügt über eine sonnige Loggia in westlicher Richtung und lässt nichts
vermissen!
„ So will ich wohnen ! “
Im Jahre 2011 wurde in der Wohnung ein schallisolierter Studioraum eingebaut.
Dieser besondere Raum kann als Musikzimmer genutzt oder auch wieder
entfernt werden.
Auch wurde eine voll ausgestattete Küche installiert.
Die Aufteilung der sonnigen Wohlfühlwohnung ist ideal!
Eine große Diele empfängt den Eintretenden, von hier aus sind alle Räume zu erreichen.
Ein Abstellbereich am Ende Flurs sowie eine große Garderobennische sorgen für Ordnung und nehmen alles auf, was man nicht direkt zum Wohnen braucht. Das helle Bad der Wohnung ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster zur natürlichen Lüftung ausgestattet und lädt zum entspannten Baden ein.
Neben dem großen sonnigen Wohn- / Essraum verfügt die Wohnung über
zwei weitere Wohnräume. Die Raumhöhe der Wohnräume berträgt ca. 2,70m.
Eine moderne, komplett ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden
und gehört mit zur Ausstattung.
Das Schlafzimmer ist geräumig und gut möblierbar.
Eine große WestLoggia sorgt für Ruhe und Entspannung und lässt Hektik
sowie den Arbeitsalltag leicht vergessen.
Ein trockener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof des
Gebäudeensembles runden das Angebot ab!

Der vergleichsweise gute Energieverbrauchskennwert beträgt 100 kWh / (m².a).
Dies kommt auch im niedrigen Wohngeld sowie in einer jährlichen Rückerstattung zum Ausdruck!

Die Ausstattung der geräumigen, sonnigen 3-Zimmerwohnung
mit ca: 60,76 m² zusammengefasst:

+ ideale Grundrissaufteilung mit 3 Wohnräumen
+ hohe Raumhöhe in den Wohnräumen (ca. 2,70m)
+ moderne, komplett ausgestattete Einbauküche
+ helles Tageslichtbad mit Badewanne
+ viele Abstellmöglichkeiten
+ freundlicher Eingangsbereich
+ geräumige Sonnenloggia in westlicher Ausrichtung
+ geräumiges, sonniges Wohn- und Esszimmer
+ gut möblierbares Schlafzimmer
+ bezugsfrei, eine zeitnaher Bezug ist möglich!
und darüber hinaus:
+ Mietmöglichkeit eines PKW-Stellplatzes
+ trockner Kellerraum
+ Zentralheizung
+ Fahrradstellplätze auf dem Hof
+ moderates Wohngeld (mit hoher Rückzahlung)

Die zentrale City-Lage:

Das, als Wohnort sehr begehrte Bayerische Viertel ist geprägt durch seine
schönen Stadtplätze, wie den Bayerischen-, oder den Viktoria-Luise-Platz, welche mit zahlreichen Cafés und Restaurants ausgestattet sind.
Überdies erreicht man den nahegelegenen Volkspark Schöneberg in wenigen Minuten. Der allseits beliebte Winterfeldtmarkt mit seinem stadtweit bekannten Wochenmarkt ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Eine sehr komfortable, ruhige Wohngegend zum Wohlfühlen. Viele Häuser besitzen Vorgärten und weiten hierdurch den Straßenraum auf.
Hier wohnten vor dem Krieg u.a. der Physiker Albert Einstein oder der Dichter Gottfried Benn.
Ein Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf gibt es bereits zwei Häuser weiter.
Eine nahegelegene Metrobuslinie sowie mehrere U-Bahnhöfe verbinden Sie komfortabel mit allen Orten der Stadt, zum Beispiel direkt mit dem bekannten Kaufhaus KADEWE!

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,48% inkl. 16,00% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an mein Unternehmen zu zahlen ist. Nach dem 01.01.2021 beträgt der Provisionssatz 3,57% inkl. 19,00% MwSt.

Gern sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu.
Bitte teilen Sie mir hierzu Ihren Name, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie eine Rückrufnummer mit. Danke!