2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.990 67 m²
21614 Buxtehude, Stade (Kreis)

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Sie verfügt über eine große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung, der mit 17.000 Euro im Kaufpreis von 284.990 Euro enthalten ist. Die Mieterin zieht vor Verkauf aus, die Wohnung kann also selbst bezogen oder neu vermietet werden. Schlaf- und Wohnzimmer sowie die Küche verfügen über bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolladen und helle Holzoptikböden. Das Badezimmer ist innenliegend und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer haben einen Zugang zur Terrasse. Es handelt sich um ein energieeffizientes KfW55-Gebäude mit Eisspeicherheizung und Photovoltaikanlage. Zimmeraufteilung: - Wohnzimmer (ca. 20,2 m²) - Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) - Küche (ca. 14,1 m²; Durchbruch zum Wohnzimmer möglich) - Badezimmer mit Dusche (ca. 5,4 m²) - Flur (ca. 5,6 m²) - Abstellraum (ca. 1,4 m²) - Terrasse (ca. 12 m²) Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Im Keller sind außerdem ein Fahrrad- und ein Waschraum vorhanden. Informationen zu Hausgeld, Rücklagen und geplanten Instandhaltungs-/Sanierungsarbeiten werden gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung gegeben.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, u. a. gehört dazu: - Gegensprechanlage mit Kamerafunktion - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolladen - Aereco Wohnungslüftungssystem - Design-Planken-Belag in Holzoptik in allen Räumen (außer Bad) - Fußbodenheizung in allen Räumen - Badezimmer mit hochwertigen Fliesen - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer (Alternative: Waschkeller) - Nolte-Einbauküche mit Bauknecht-Geräten - Badezimmerdecke mit eingebauten LED-Spotlights

Die Wohnung liegt zentral und ruhig in Buxtehude-Altkloster am Mühlenteich. Der Bahnhof Buxtehude mit direkter Anbindung an Hamburg (S 3 + Start Unterelbe) ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Buxtehuder Innenstadt in circa 15-20 Minuten. Die B 73 ist nur 2 bis 3 Fahrminuten entfernt. Durch die Lage in einer kleinen Seitenstraße ist es trotzdem sehr ruhig. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe sind verschiedene Supermärkte zu finden. Auch die Buxtehuder Innenstadt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist problemlos zu Fuß erreichbar. Auch ein Fitnessstudio ist nur knapp 5 Fahrminuten bzw. rund 15 Gehminuten entfernt.

Hinweise zur Kontaktaufnahme: - Da es sich um einen Privatverkauf handelt, werden Anfragen vorwiegend abends und am Wochenende beantwortet. - Anfragen von Maklern und unseriöse Angebote werden nicht beantwortet. - Besichtigungen sind nur am Wochenende möglich. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen vorbehalten.