Haus zum Verkauf €535.500
31711 Niedersachsen - Luhden

Objektbeschreibung:
Unser Haustyp AMBIENTE lässt so manches Herz höher schlagen. Dieses Designhaus ist ein grosszügiges Einfamilienhaus, welches Leichtigkeit und ein besonderes Lebensgefühl vermittelt, aber auch edel und einladend erscheint.

Eine Inspiration für die Sinne - der hohe Glasanteil sticht bei diesem Wohnhaus sofort ins Auge. Von dem Balkon oder Galerie hat man einen herrlichen Blick. Gern verweilt man hier zum Relaxen - bei einem guten Buch oder entspannter Musik. Mit 188 qm Wohnfläche bietet das Haus AMBIENTE jede Menge Platz für Ihre Familie. Eine weitgehend individuelle Gestaltung des Baukörpers ist möglich.

Für jedes Mitglied einer Familie spielt die Wohnsituation eine wichtige Rolle in Sachen Lebensqualität. Schließlich stellt unser Zuhause nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch einen Platz für das familiäre Miteinander dar. Bei dem AMBIENTE achtet man aus diesem Grund auf eine ausgewogene Mischung aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Sowohl Wohn-, Koch- und Essbereich sind im Erdgeschoss angesiedelt und weitläufig gestaltet. Hier findet die soziale Interaktion und Kommunikation der Familienmitglieder statt. Man fühlt sich in den hellen Räumen frei und trotzdem geborgen.

Im Obergeschoss hat jeder Bewohner einen eigenen Raum, Privatsphäre und freie Entfaltung. Für den Nachwuchs stehen geräumige Kinderzimmer zur Verfügung, welche genügend Platz zum Spielen, Lernen und Toben bieten. Es bietet Platz für für drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das groß genug ist für Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches weiteres Bad. Auch eine Galerie ist beinhaltet und unterstützt den extravaganten Charakter.

Auch erfolgt im Obergeschoss eine Ausführung mit "geöffnetter Raumhöhe" bis unter den First, dies verleiht ein besonderes offenes Raumgefühl, auf Wunsch auch in Teilbereichen, um ggf. einen kleinen Dachboden als Stauraum zu realsieren.

Im Erdgeschoss liegt das große Wohnzimmer, in dem gut ein Essbereich integriert werden kann, die Küche uns ein Hauswirtschafsraum nebst Gäste-WC.

Wollen Sie sich den Traum von Eigenheim mit uns an Ihrer Seite erfüllen? Wir stehen Ihnen zur Seite.


Das Dachgeschoss bietet Platz für für drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das groß genug ist für Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches weiteres Bad. Auch eine Galerie ist beinhaltet und unterstützt den extravaganten Charakter.

Dieses Haus ist schon in verschiendenen Variationen in einer inviduellen Planung realisert worden und dies ist selbstverständlich auch bei Ihnen jederzeit möglich so z.B. mit einem Elternschlafzimmer im Erdgeschoss.

Einen Keller können Sie gegen Aufpreis dazu bekommen. Wir bauen Ihnen Ihr Haus in Massivbauweise nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

Ausstattung:
Wir haben Effizienzhäuser nunmehr zum Standard erhoben und die Angebotspreise beinhalten dieses sowie weitere folgende Ausstattungsdetails ( bitte vergleichen Sie ):

- 20er Mineralwoll-Dämmung im Dach in Wärmeleitgruppe 035
- 20 cm starke Betonsohle und einem 12 cm starken Fussbodenaufbau
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung in allen Räumen
- 3-Scheiben-Verglasung mit 0,7 Wärmeschutzglas
- Rolladen elektrisch mit Einzelschaltung
- Fliesen auch diagonal verlegt
- Runde Eckwanne und Eckdusche rund einschl. Duschabtrennung-Echtglas
- Armaturen Unterputz
- Fensterbänke innen und aussen aus Granit
- Jedes Schlafzimmer und jeder Wohnraum hat Leerrohre für Antenne und Telefon
- 10 weitere Schalter frei verteilbar
- Aussenputz / Vollwärmeschutz mit Faschen/Rahmen um die Fenster einschliesslich hochwertigem Egalisisierungsanstrich
- Dachüberstand: Giebel 60 cm und Traufe 70 cm
- Haustür zum Preis von 2.000,00 €
- Blower-Door-Test enthalten / Winddichtigkeitsprüfung
- Fliesen auf Wunsch raumhoch in den Nassbereichen

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 580 m²

Lagebeschreibung:
Diese Neubauplanung soll in einer schönen und ruhigen Lage entstehen. Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet. Der Grundstückpreis ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Sonstiges:
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein endgültiger Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Wenn Sie noch Fragen haben und nähere Informationen wünschen, wenden Sie sich vertrauensvoll an die oben genannte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Anbieter-Objekt-ID: 641