Haus zum Verkauf €345.000 438 m²
Diese Kapitalanlage besteht aus einem ehemaligen 3 Seitenhof (2 Wohngebäude + 1 Scheune) und befindet sich in zentraler Wohnlage am Stadtrand von Mittweida. Die Altstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt. Zur Universität Mittweida (ca. 6.600 Studenten) sind es ca. 2 km. Anfang/Mitte der 90er Jahre erfolgte die Sanierung und Modernisierung. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 438 m². Das Objekt mit 8 Wohneinheiten eignet sich gut zur sicheren und renditestarken Kapitalanlage. Derzeit sind zwei Wohnungen in der Neuvermietung. Alle Wohnungen haben gefragte Wohnungsgrößen & einen guten Zuschnitt. Teilweise verfügen diese auch über Einbauküchen. Durch den Wohnungs-Mix (1 bis 3 Zimmer), den schönen & großzügigen Mietergarten und die ausreichend vorhandenen PKW-Stellplätze ist die Vermietbarkeit auch zukünftig gesichert. Insgesamt können Mieteinnahmen (Kaltmiete) von ca. 23.400 € pro Jahr (bei Vollvermietung). erzielt werden. Es ist also eine Rendite von bis zu 7 % möglich. Bei Bedarf können wir Ihnen gern ein Finanzierungsangebot erstellen. Ein großer Vorteil sind auch die Parkplätze auf dem Grundstück. Bei Bedarf können auch noch mehr PKW-Stellplatz geschaffen werden. Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher vor. Der Verkauf soll diskret erfolgen und wir haben vom Verkäufer die Maßgabe, dass ein Versand von weiteren Informationen (Bilder, Grundrisse, Nettomietaufstellung, genaue Lage usw.) nur an geprüfte Kaufinteressenten erfolgen kann. Telefonische Auskünfte sind leider nicht möglich. Bitte fordern Sie die notwendigen Unterlagen über das Kontaktformular an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie erreichen uns täglich per Email (Immobilienscout Kontakt Formular). Natürlich stehen wir Ihnen auch gern zu unseren Öffnungszeiten zur Verfügung: Dienstag 10.00 bis 18.00 Uhr Donnerstag 10.00 bis 18.00 Uhr ////Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir suchen ständig Immobilien zur Vermarktung!! Unser Service ist für Sie als Verkäufer kostenfrei!! Nutzen Sie unsere Erfahrung aus über 28 Jahren Geschäftstätigkeit! Wir sind Ihr Partner für den Verkauf von Immobilien.////
Insgesamt einfache Ausstattung entsprechend der derzeitigen Wohnungs-Kaltmieten. Eine Mietaufstellung kann zur Verfügung gestellt werden. Bei Sanierung / Modernisierung wären Mietsteigerungen möglich. Bäder: größtenteils mit Fenster, Wanne oder Dusche, in einigen Wohnungen sind die WC sep. Fußböden: verschieden, Laminat- / Teppich- / PVC-Böden Heizungen: gemischt d.h. Gas-Zentralheizungen bzw. Gas-Etagenheizungen Fenster: größtenteils PVC-Fenster, teilweise Holzfenster
Stadtrand von der Universitätsstadt Mittweida ca. 2 km zur TU = 12 Minuten mit dem Fahrrad, das Einkaufen ist gleich um die Ecke möglich in ca. 400 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt Altstadt ca. 1,5 km entfernt
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse / Skizzen wurden nach bestem Wissen erstellt, alles aber ohne Gewähr. Bei Bedarf ist vom Käufer eine Besichtigung incl. Prüfung der Aufteilung / der Maße Vorort durchzuführen. Diese Angaben sind Vorinformationen, als Rechtsgrundlage gilt der notarielle abgeschlossene Notarvertrag. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit gesetzlich zulässig!
