Haus zum Verkauf €389.000
22946 Schleswig-Holstein - Großensee

Objektbeschreibung:
Die geschmackvoll eingerichtete Doppelhaushälfte wurde in konventioneller Bauweise in 1995 errichtet und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 105 m². Die Aussenfassade hat rote Klinker, weiße islolierverglaste Kunststofffenster und ein dunkles Dach mit Gaube. Die Wärme kommt von der Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses (Platinen wurden bereits getauscht). Vom Eingangsbereich erreichen Sie die Küche mit Einbauküche, Gäste WC und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit bodentiefe Fensterelementen, die Licht in das gerade renovierte Erdgeschoss lassen. Der dunkelgraue Vinyl Designboden ist strapazierfähig und und vermittelt ein modernes Ambiente. Unter der Treppe gibt es eine kleine Abstellraum für Nützliches. Die Kieferntreppe führt in das Obergeschoss. Das OG bietet 2 Zimmer, ein großzügiges Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Raum wurde im Spitzboden nachträglich ausgebaut. Im Außenbereich finden Sie sicherlich auch Ihren Lieblingsplatz. Genießen Sie Ihren Kaffee bei schönem Wetter auf der Terrasse mit Blick in den Garten. Umgeben ist die Terrasse von Rasen. An der Grenze zum Nachbarn gibt es Beete und Hecken. Den Garten kann man nach Lust und Laune gestalten. Derzeit ist er pflegeleicht angelegt. Aber auch die Umgebung und in Großensee gibt es einen enormen Freizeitwert. Die Badestelle vom Großensee ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Teilung der Doppelhaushälften erfolgte nach WEG. Dieser Doppelhaushälfte ist ein Stellplatz und eine Garage zugeordnet.

Ausstattung:
Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Flurbereich
Gäste WC
Küche mit Einbauküche
Wohn- und Esszimmer ca. 33 qm
Abstellraum unter dem Treppenaufgang

Obergeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
Ausgebauter Raum

Aussenbereich
Angelegter Garten
Terrasse
Garage
Stellplatz
Gartenhaus

Technische Details:
Massive Bauausführung
Roter Klinker
Pfannendeckung
Isoliertes Dachgeschoss
Gaszentralheizung von
Vaillant im Obergeschoss
Fussbodenerwärmung über Rücklauf im Badezimmer
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Einbruchschutz an den Fenstern
Glasfaser vorhanden
Stromanschluss in der Garage

Ausstattungsmerkmale
Innentüren im Erdgeschoss in weiß
Obergeschosstüren: Holzfarben
Kiederntreppe führt ins Obergeschoss und ins Dachgeschoss
Fußbodenbelag im Wohnzimmer und Esszimmer mit Designvinyl
Hell gefliester Küchen- und Flurbereich im Erdgeschoss
Teppichboden im Obergeschoss
Laminatfussboden im Dachgeschoss
Wände und Decken wurden Wohn-/Essbereich 2019 neu gestaltet
Treppenaufgang ist geschmackvoll vertäfelt
Markise im Bereich der Terrasse

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 1.02.2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 296 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

Lagebeschreibung:
Großensee ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.700 Einwohnern im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Dieser Ort bietet viel für Naturliebhaber, Outdoorsportler sowie Familien mit Kindern und ist nur ca. 5 kam von Trittau entfernt. Dieser Ort ist im Osten von Hamburg gelegen. Großensee mit seiner Lage direkt am See, bietet Natur- und Erholung pur. Über die B 404 oder den Autobahnen A 24/ A 1 gelangen Sie schnell in die verschiedenen Richtungen. Neben dem Badesee bietet Großensee viele weitere Freizeitangebote, wie z. B. einen Tennisclub, Reiterhöfe, einen Sportverein und einen Golfplatz. Eine Hausarztpraxis sowie einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung sind vorhanden. Eine Grundschule gibt es in der Nachbargemeinde Lütjensee. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten von Trittau und Lütjensee.

Sonstiges:
Das Objekt wird zum 1.2.2021 frei. Besichtigungstermine bitten wir abzustimmen. Wir bitten um Verständnis, dass die Hygienebestimmungen eingehalten werden müssen und wir uns an die gesetzlichen Vorgaben halten. Der Energieausweis ist beantragt.

Anbieter-Objekt-ID: 53520