3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €770.000 128 m²
Adlerplatz 11, 79856 Hinterzarten, Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)

In der Ortsmitte in sehr ruhiger und gediegener Lage direkt am Adlerpark liegt diese 5-Sterne-Ferienwohnung. In nur wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Bahnhof, zur Kirche oder zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von Hinterzarten. Die mit einem Aufzug erreichbare Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche ist ganztags besonnt und bietet zu jeder Jahreszeit herrliche Ausblicke in den Adlerpark. Das lichtdurchflutete WOHN- und ESSZIMMER mit drei großen Fensterfronten nach Süden bietet auf 35 m² Wohnfläche die besten Plätze für Gemütlichkeit, genussvolle Mahlzeiten und angewandte Kochkünste. Die hochwertige EINBAUKÜCHE mit einer Kochinsel ist komplett mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Mikrowellenherd etc. eingerichtet. Im ruhigen SCHLAFZIMMER neben dem Bad gibt es viel Schrankplatz und ein Fenster sowie eine Tür zum Westbalkon. Das nach Osten ausgerichtete ARBEITSZIMMER lässt sich sehr variabel auch als zweites Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzen. Das hell geflieste BAD mit Wanne und Dusche, Bidet, WC und zwei Waschbecken hat ebenfalls Zugang zum Westbalkon und ist mit Waschmaschine und Wäschetrocknermaschine ausgestattet. Im Untergeschoss gehört ein ca. 6,65 m² großer abgeschlossener Kellerraum mit einem Fenster zur Wohnung.

Die hochwertige Möblierung und umfangreiches Inventar werden mit der Wohnung zusammen verkauft und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen im Haus erreicht man ab dem Erdgeschoss komfortabel mit einem Aufzug. Das Gebäude mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen und 3 Aufzügen wurde im Jahre 2001 sehr hochwertig und in Anlehnung an den traditionellen Baustil des Schwarzwaldes erbaut. Es verfügt über ein privates Hallenbad und eine Sauna, die nur den Eigentümern und deren Gästen zur Verfügung stehen. Die Bewohner des Hauses Belvedere können im benachbarten *****Parkhotel Adler die luxuriöse Badelandschaft mit Innen- und Außenschwimmbad, Innen- und Außenwhirlpool sowie den ecklusiven Saunabereich buchen und kostenpflichtig nutzen. Zu jeder Wohnung gehört ein grundbuchlich gesicherter Tiefgaragenstellplatz in der großen Garage am Parkhotel Adler. Das Belvedere hat eine eigene Gas-Zentralheizung und befindet sich auf einem 2.400 m² großen Grundstück mit schönen Blicken in den privaten Adlerpark. Die Eigentümergemeinschaft für die insgesamt 22 Wohnungen hat eine eigene Hausverwaltung, welche die Instandhaltungsarbeiten, Hausmeisterdienste und Reinigungsarbeiten sowie die Pflege der Grünanlagen organisiert.

Hinterzarten ist ein beliebter und bekannter heilklimatischer Höhen-Luftkurort. Hier finden Sie ein schönes, frisches Sommerklima, herrliche, farbige Herbstlandschaften mit wenig Nebel und ausgiebige Winter. Genießen Sie die frische, saubere Luft und den weiten Himmel fern von Industrieansiedlungen. Als Wintersportort hat sich Hinterzarten einen weltweit bekannten Namen gemacht. Im Adler-Skistadion finden im Sommer und Winter hochkarätige Skisprungveranstaltungen statt. In ganz Hinterzarten kann man in das ausgedehnte Langlaufloipennetz des Hochschwarzwaldes einsteigen. Zu jeder Zeit lädt Hinterzarten zu naturnahen Spaziergängen und zu Wanderungen ein. An der Höllentalbahn gelegen, welche Freiburg mit dem Hochschwarzwald verbindet, gibt es im 30-Minutentakt eine regelmäßige Verkehrsanbindung, auch nach Neustadt nach Donaueschingen und zum Schluchsee. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten auf dem Feldberg und etwa in 30 Minuten in Freiburg. Im Ort befinden sich die unterschiedlichsten Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, eine Fleischerei, Geschenke- und Andenkenläden, eine Apotheke und Textilgeschäfte sowie drei Bäckereien. Zwei Bankfilialen, diverse Handwerksbetriebe und verschiedenste Arztpraxen vom Allgemeinmediziner bis zum Zahnarzt garantieren eine perfekte Betreuung der Einheimischen und Gäste. Hinterzarten bietet hochkarätige Konzerte und vielfältige andere Kulturveranstaltungen im Kurhaus, in den Kirchen und im Privatgymnasium Birklehof. Als große Attraktion steht den Gästen und den Schwarzwäldern das Badeparadies Schwarzwald in Titisee für die ganze Familie ganzjährig zur Verfügung. Unter vielen echten Palmen und in lichtdurchflutetem, tropischen Ambiente sind Erholung, Entspannung und Spaß garantiert.

Besichtigungen von Haus und Wohnung sind nach vorheriger Terminvereinbarung gern auch an Wochenenden und Feiertagen möglich. Sofern Ihnen die Wohnung zusagt, übergeben wir Ihnen bei der Besichtigung einen Ordner mit allen wichtigen Unterlagen zur Wohnung, zum Haus und zur Tiefgarage.