4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €979.000 107 m²
80992 München / Moosach, Moosach-Bahnhof

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreudlichen, parkähnlichen Wohnanlage aus dem Jahr 2016. Die gesamte Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und erregt mit raumhohen Fenstern schnell große Aufmerksamkeit, zudem verleihen sie der Wohnung einen hellen Ton. Um die ganze Wohnung liegt der 66qm große Garten, welcher mit einer Hainbuchenhecke das Gartenstück einrahmt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen rundet die Wohlfühlatmosphäre ab. In der Wohnung wurde von Beginn an auf Hochwertigkeit geachtet. Von den Fliesen in Parkettoptik bis hin zur Dross- und Schaffer-Einbauküche, mit Markengeräten wie Siemens und Berbel. Neben der offenen Küche mit Wohn-Essbereich befinden sich in der Wohnung drei Schlafzimmer und ein Wannen- und Duschbad. Das größere Bad ist ein Ensuite-Bad und ist nur vom großen Schlafzimmer aus zu erreichen. In beiden Bädern sind hochwertige Glas- Duschwände integriert, die den Bädern einen edlen Touch geben. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Wohnflächenberechnung: Wohnen/Essen / Küche ca. 31,76 qm Schlafen ca. 18,16 qm Kind1 ca. 12,89 qm Kind2 ca. 12,13 qm Bad ca. 5,91 qm Duschbad ca. 3,91 qm Abstellfläche ca. 1,60 Flur ca. 13,41 Terrasse 1/2 ca. 7,81 Für frische Gartenkräuter ist ein hochwertiges und handgearbeitetes Holzbeet ebenfalls Bestandteil des Objektes. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und einer eigenen Stromsteckdose für den Kühlschrank, u.a. sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Doppelparker mit 1.80m Höhe). Die gesamte Wohnanlage ist sehr hochwertig gefertigt worden, eine wirklich gelungene Architektur. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

+ Küche von Dross + Schaffer + Fliesen in Parkettoptik + Hochwertige Einbauküche + Fußbodenheizung + Abschließbare Fenster mit erhöhter Sicherheitsstufe + Sanitär-Schrank von Duravit + Individualisierter Spiegelschrank + Holz-Hochbett + Duplex-Stellplatz 1,80 m hoch (SUV geeignet)

80992 München- Moosach nahe Baubergerstraße Der Stadtteil Moosach befindet sich im Nord- Westen von München und ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, u.a. die Moosacher Meile mit Supermarkt, Biomarkt, Metzgerei, Apotheke, uvm.. Zu Fuß gelangt man in 2 Minuten zur Bushaltestelle der Linie 51, die direkt zum Nymphenburger Schloss, dem Hirschgarten, nach Laim oder bis zur Endstation in Sendling führt. Der Moosacher Bahnhof ist 7 min zum Laufen entfernt - dort fährt die S1 in Richtung Flughafen oder zum Ostbahnhof, die U3 in Richtung Fürstenried West oder die Tram 20 bis zum Karlsplatz/Stachus. Der Vilniuspark stellt zwei größere Spielplätze und viel Raum zur Entspannung bereit, zudem ist der gesamte Park von der Straße abgewandt, so dass Kinder ungestört spielen können. Moosach bietet auch zahlreiche Attraktionen in der Umgebung. Vom Olympiapark über die Borstei bis hin zum Pelkovenschlössl. Nur in wenigen Minuten gelangt man in den Grünpark „Am Kapuzinerhölzl“, von dem aus man direkt bis zum Nymphenburger Schlosspark laufen kann.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.