4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800 136 m²
Arnsberger Straße 32, 12683 Berlin, Biesdorf

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Doppelhaushälfte. (Ein aktueller Energieausweis liegt vor.) Die Wohnung besitzt eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.02.2021 bezogen werden. Das Haus befindet sich derzeit noch im Bau, die Übergabe (ohne Malerarbeiten & Laminat) ist zu Mitte Dezember geplant. Wohnungsbesichtigungen werden wir voraussichtlich erst ab Ende Dezember anbieten können. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum (mit zweifachem Zugang zur Süd-Terrasse), die Wohn-Küche sowie ein Gäste-WC und der HWR (Heizung & Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner). Im Obergeschoss (Treppe) befinden sich neben dem Bad (mit Wanne & Dusche) 3 hübsche Zimmer in den Ausrichtungen Süd (1x) & West (2x). Auch ein Dachboden (unbeheizt!) ist als Stauraum nutzbar. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses nutzen können. Ein Doppel-Carport (mit Starkstromanschluss 3~/400V/32A) steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

EG: Fliesen bzw. Vinyl-Laminat (Klasse 3.2), Einbauküche nicht vorhanden - optional möglich OG: Fliesen bzw. Laminat (Klasse 3.2) Heizung: Wärmepumpe, durchgängig als Fußbodenheizung, zur Heizungsuntzerstützung WW Solarthermie (5m²) Fenster: hochwertig (Einbruchschutz, Wärme, Schall), durchgängig Außenrollos (in WZ/ Küche elektrisch)

Das Grundstück (325m²) befindet sich südlich vom U-Bahnhof Biesdorf-Süd (zu Fuß ca. 5min) in grüner & besonders ruhiger Lage. Per U-Bahn ist man in 20min im Zentrum (am Alexanderplatz). Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte auf dem hintersten von 4 Grundstücken. Die Zufahrt zu Haus & Garten verläuft an der Nordseite der Grundstücke.

Zur Bestimmung der Wohnfläche wurden neben den im Haus bestehenden Räumen * die Terrasse & der Carport mit 1/4 sowie * der Garten mit 1/10 der jeweiligen Grundflächen herangezogen.