4-Zimmer Wohnung zu vermieten €910 110 m²
54296 Tarforst, Trier

Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute eine großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, Terrasse und Gartenanteil in Trier-Tarforst. Hier steht das Mehrfamilienhaus mit seinen drei Parteien in einer freundlichen und ruhigen Wohngegend. Auf der einen Seite der Blick ins Grüne, auf der anderen Seite die tolle Anbindung an eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckerei, Drogerie, Friseur, Apotheke etc. Die 4-Zimmerwohnung mit ihren ca. 100,75 Quadratmetern ist im EG liegend und komfortabel für Jung und Alt nur über wenige Treppenstufen zu erreichen. Von einem langen Flur aus gehen alle Zimmer ab. Zur linken Hand ist das Wohnzimmer mit seinen ca. 24,27 Quadratmetern. Ein schöner glänzender Echtholzparkettboden lässt den Raum edel wirken, große Fensterflächen wiederum bitten viel Tageslicht herein. Hier befindet sich auch der Zugang zum Wintergarten – ein Platz, an dem man die Seele baumeln lassen kann. Vom Wohnzimmer separiert ist nebenan das Esszimmer. Es ist praktisch und quadratisch geschnitten und bietet Platz für einen Esstisch mit bis zu 4 Stühlen sowie noch zusätzlich Sideboards oder Kommoden. Küche und Vorratsraum sind auf der anderen Seite des Flures zu finden. Die Einbauküche ist ein wenig in die Jahre gekommen, leistet aber noch gute Dienste. Sie wird vom Vermieter ohne Entgelt zur Verfügung gestellt. Von der Küche aus ist auch der Zugang zur Terrasse sowie zum Gartenanteil gegeben. Die Gesamtfläche ist in Teilen den einzelnen Wohnparteien im Haus zugeordnet. Näheres über die Gartengrenzen erfahren Sie vor Ort bei der Besichtigung. Ein himmlischer Weitblick auf Felder und Grün ist Ihnen von Terrasse und Garten aus sicher garantiert. Hierbei ist auch zu erwähnen, dass die Pflege des Gartenanteils zu den Pflichten des Mieters gehört. Des Weiteren gibt es ein Elternschlafzimmer mit ca. 16,93 Quadratmetern und ein Kinderzimmer mit ungefähr 14,34 Quadratmetern. Das große Tageslichtbad mit Dusche bietet sogar noch Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Elektrogeräte können aber auch bei Bedarf im Wasch- und Trockenraum im Keller aufgestellt werden. Zu erwähnen ist noch ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Folgende Modernisierungen sind im Zeitraum von 2001 – 2004 durchgeführt worden: Fenster erneuert, alle Innentüren neu, sowie alle Böden. Ebenso die Deckenverkleidung, das Badezimmer und die Heizkörper in allen Räumen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Die Wohnung wird nur an solvente Mieter vergeben, idealerweise an ein Paar oder eine kleine Familie mit Kind. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne per Kontaktformular. Wir vereinbaren gemeinsam einen Besichtigungstermin. Ihr Immobilien-Haus-Trier

Frei ab 15.11.2020 EG-Wohnung mit Wintergarten Baujahr: 1972, modernisiert 2001 - 2004 Wohnfläche: ca. 110,75 qm Terrasse mit Gartenanteil Tageslichtbad mit Dusche Kaltmiete: 910 EUR Nebenkosten: 215 EUR Warmmiete: 1125 EUR Kaution: 1.820 EUR KfZ-Stellplatz: nach Absprache Ölzentralheizung Böden: Echtholzparkett, Laminat, Fliesen Nähe zu Supermärkten, Bank, Bäckerei Sowie Kindergarten, Kita, Grundschule, Universität

Das Objekt befindet sich in Tarforst auf dem Plateau des Petrisbergs. In Alt-Tarforst ist der dörfliche Charakter bis heute noch zu erkennen. Hinzu gekommen ist in den 80er Jahren die große Siedlung am Trimmelter Hof und seit Ende der 90er Jahre das Neubaugebiet "Tarforster Höhe - Erweiterung". Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden. Dies ist der Stadtteil, in dem sich auch die Universität befindet und deren Campus ausgebaut wurde. Auch eine Grund- und Förderschule gibt es hier. Bis zur Innenstadt sind es ca. sechs Kilometer. Es bestehen gute Busanbindungen und weitere Möglichkeiten, wie zum Beispiel Post Filialen, Apotheken und Lebensmittelmärkte.

Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.