3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €231.000 67 m²
12049 Berlin, Neukölln (Ortsteil)
bisheriger Preis €223.000

Der Verkäufer hat 2018 auf seine Kosten (ca. 260.000 €) alle Wasserstränge und Keller saniert. Die Zentrale-Gasheizungsanlage wird vom Contractor Techem betrieben.

Etage: 1. OG Zimmeranzahl: 3 Wohnfläche ca.: 67,5 m2 Strang- und Kellersanierung: 2018 Balkon: kein, aber der Anbau ist, laut der Teilungserklärung, erlaubt. Heizung: Gas-Zentralheizung seit ca. 2011 Warmwasser: enthalten, Durchlauferhitzer Vermietet seit: 01.12.2010 Eigenbedarfskündigungsschutz: 10 Jahre nach dem Kauf. Netto-Kalt-Miete: 426,68 € p.M. ab dem 1.12.2015 BK-VZ: 121,07 € HK-VZ: 61,41 € Warmmiete: 637,68 € Hausgeld: 252 € (warm)

Nordneukölln gehört derzeit zu den begehrtesten und historisch gewachsenen Wohnlagen Berlins. Das Gebiet ist heute eine Perle urbaner Wohnkultur: Cafés, Naturkostläden, Galerien haben eröffnet. Am Ostermarkt bieten Künstler und Kunsthandwerker ihre Produkte und Kunstwerke an und Autoren stellen ihre Bücher vor. Hier wohnen weltoffene Menschen, die die Liberalität Berlins zu schätzen wissen. In zwei Gehminuten, auf der Hermannstraße befindet sich die U8-Boddinstraße sowie zahlreiche Bushaltestellen. Die nahegelegene Hasenheide bietet viele Freizeitmöglichkeiten an.

Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 6,96 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 16% der gesetzlichen MwSt. berechnet. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.