Haus zum Verkauf €385.000 448 m²
07768 Kahla

5,8 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1888
vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Teilunterkellert
- Garage
- kleine unterkellerte Werkstatt
- Hof
- großer Abstellraum

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in guter Lage von Kahla präsentieren zu dürfen.
Die Immobilie steht auf einem ca. 448 m² großen Grundstück, wurde ca. 1888 erbaut, verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 364 m² und befindet sich in einem guten, soliden Gesamtzustand. Aufgrund der guten Lage von Kahla sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gaststätte, die von den Eigentümern betrieben wurde, und ein vermietetes Kosmetikstudio. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Wohnungen und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss, derzeit in Eigennutzung.
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss:
1. Gaststätte: ca. 124 m² derzeit nicht vermietet, wurde vom Eigentümer betrieben
2. Kosmetikstudio: ca. 16 m², vermietet
Wohneinheiten in den Obergeschossen:
1. Wohnung OG links ca. 38 m² vermietet
2. Wohnung OG rechts ca. 75 m² vermietet
3. Wohnung DG ca. 111 m² Eigennutzung
Sanierungsmaßnahmen und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
1991 Fenster / 1992 Fenster Gaststätte
2010 Erneuerung Heizung und Fassade
2011 Abwasserleitung, Hausanschluss
2014 Dächer der Nebengebäude
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2010

07768 Kahla

Kahla ist eine Kleinstadt im südlichen Saale-Holzland-Kreis und befindet sich im mittleren Saaletal, ca. 16 km südlich von Jena. Die Stadt liegt sehr schön in einem seichten Tal, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. In Kahla wohnen ca. 7.300 Einwohner.
Kahla ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Südliches Saaletal. Angrenzende Gemeinden sind Altenberga, Bibra, Großeutersdorf, Großpürschütz, Kleineutersdorf, Lindig, Schöps und Seitenroda.
Sehr beliebt und ein Besuchermagnet ist die schönste Burg Thüringens, die Leuchtenburg in ca. 3 km Entfernung. Hoch über dem Saaletal gelegen, gewährt sie einen herrlichen Blick vom Thüringer Wald bis hin zum Harz.
Kahla ist sehr verkehrsgünstig gelegen, direkt an der Bundesstraße 88, der Verbindungsstraße von Jena nach Saalfeld/Rudolstadt. Des Weiteren hat Kahla eine sehr gute Bahnanbindung, da die Nord-Südstrecke durch die Stadt führt. Zur nächstgelegenen Autobahnanschlussstelle Jena, der A 4, gelangen sie in ca. 20 Fahrminuten.