Haus zum Verkauf €610.000 578 m²
3,48 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein neuwertiges Einfamilienhaus im südlichen Landkreis Landshut zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das unmittelbare Umfeld ist durch eine ansprechende Einfamilienhausbebauung und die außerordentliche Naturnähe geprägt.
Die elegante Architektur mit zeitlosem Design und die exklusive Ausstattung schaffen ein einmaliges Wohngefühl und werden höchsten Wohnansprüchen gerecht.
Objekthighlights:
• Ökologische und energieeffiziente Holzständerbauweise
• Junges Baujahr, wertige Bauweise, sehr gepflegter Zustand
• Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage in Naturnähe
• Großer Garten mit charmanter, teilüberdachter Terrasse und hohem Freizeitwert
• Gute Verkehrsanbindung nach Landshut, Flughafen und Stadt München
• Doppelgarage
• Voll unterkellert
In summa bieten wir Ihnen ein sowohl qualitativ als auch optisch ansprechendes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, das sämtliche Anforderungen an moderne Wohnansprüche erfüllt und für eine Familie ein perfektes Zuhause verspricht.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0) 871–27 69 210.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
84149 Velden
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet in einer der begehrtesten Wohnlagen im Markt Velden – der „Perle des Vilstals“.
Die Marktgemeinde Velden bietet durch ihre geografische Lage eine exzellente Verkehrsanbindung. Via B388 erreichen Sie Vilsbiburg in rund 10 Autominuten, weiterführend über die B299 Landshut in knapp 30 Autominuten. Die Wegstrecke zum Flughafen München ist in etwa 45 Minuten geschafft. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie über die kürzlich fertiggestellte A94 komfortabel in rund 60
Minuten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. bedient Velden selbst. Neben Kindergärten und Kinderkrippe sind Grund- und Mittelschule in der Marktgemeinde vertreten. Weiterführende Schulen befinden sich in Vilsbiburg oder Taufkirchen (Vils).
