Diese sehr großzügig geschnittene zur Vermietung stehende 4,0-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit toller, moderner Einbauküche befindet sich im 2.OG/DG eines schönen Wohnhauses in bevorzugter Wohnlagevon Bonn-Bad Godesberg/Ortsteil Muffendorf. Folgende gelungene Raumaufteilung finden Sie vor: Ebene 2.OG: * Eingangsdiele * modernes Duschbad/WC * Zimmer I * Zimmer II * offene Küche (im Bedarfsfall durch technisch clevere Glasschiebetür verschließbar) * Lichtdurchflutetes Wohn/-Esszimmer mit tollem Blick Schöne Treppe ins Dachgeschoss: Ebene DG: * Galerie mit Lesecke und direktem Zugang zur Dachterrasse mit tollem Blick auf das gegenüberliegende Siebengebirge * Zimmer III mit direkter Anbindung an das geräumige, moderne Badezimmer * Zugang zur großzügigen, sonnigen Dachterrasse Die Wohnung ist für einen 2-3 Personenhaushalt bestens geeignet. Der Grundriss der Wohnung liegt zur Einsichtnahme in unserem Büro bereit. Kurzum: Eine tolle Wohnung mit traumhaftem Blick mit 2 Sonnenbalkonen zum Wohlfühlen. Die Kaltmiete beträgt 1.000,00 Euro zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 Euro. Es besteht die Möglichkeit eine Garage in Höhe von 60,00 Euro anzumieten Die Wohnung steht ab 01.06.2017 zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (Erstkontakt bitte über E-Mail - Anbieter kontaktieren).
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale: * sehr zentrale und bevorzugte Wohnlage * gelungene Raumaufteilung * "loftartiges wohnen" * Moderne Ausstattung (2011 neu) mit hauptsächlich italienischen, hochwertigen Einbaumöbeln * Hochwertige Einbauküche in 2011 komplett neu (Nolte) in weiß/grau,Geschirrspüler (Neff), Ceranfeld (80 cm breit) und Backofen (Miele) * 2 große Einbauschränke, Modell Atlante Sheer (Emme Bi), weiß * Heizungsabdeckung Marmor, schwarz + Schöne, pflegeleichte Fliesenböden und Laminatböden sind zur Ausführung gelangt * ausreichend Regalstauraum * Zwei Traumbalkone * Garagenstellplatz * uvm.
Muffendorf ist wohl der malerischste Stadtteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Haupstraße reiht sich Fachwerkhaus an Fachwerkhaus. Neben der bekannten Kommende trifft man am südlichen Ende auf die romanische Kirche Alt St. Martin. Die Vorzüge dieses Stadtteils sind bekannt: Ruhige, idyllische Lage, vorzügliche umgebende Bebauung, optimale Infrastruktur. Hier finden sich in fußläufiger Entfernung verschiedenste Schulen und Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bus- und (U-) Bahnstationen zur schnellen Verbindung in die Bonner oder sogar Kölner Innenstadt. Muffendorf ist auch ein lebendiger Stadtteil. Davon zeugen Veranstaltungen wie die Muffenale, eine Präsentation von Künstlern aller Genres im Ortskern, die Muffensause oder Konzerte in der kleinen Beethovenhalle. Das Großraumkino Kinopolis, internationale Sport- und Kulturveranstaltungen, sowie eine Vielzahl gastronomischer Betriebe zeichnen den hohen Freizeitwert von Bad Godesberg aus. Touristische Attraktionen wie der romantische Rhein und das Siebengebirge befinden sich direkt vor der Haustür: Von Ihrem vielleicht zukünftigen Zu Hause aus genießen Sie einen Ausblick auf den wohl abends am schönsten beleuchteten Petersberg, die Ruine am Drachenfels als auch die Drachenburg. Kurz: Hier lässt es sich leben!
FACHLICHE EMPFEHLUNG: Angesichts der bevorzugten Wohnlage in Bonn-Muffendorf, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet. Die Hausordnung gestattet keine Hundehaltung. HINWEIS: Alle Daten und in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.