Haus zum Verkauf €325.000 168 m²
28816 Stuhr-Seckenhausen, Stuhr

Ob zu Zweit oder mit der Familie: Wohnhaus mit Ausbaupotenzial. OPTIMALE LAGE in einer ruhigen Sackgasse mit Einfamilienhäusern. Das Grundstück grenzt gartenseitig an eine weitläufige landwirtschaftlich genutzte Ackerfläche.

Dieses familiengerechte Wohnhaus wurde 1972 in Massivbauweise mit ebenerdiger Wohnnutzung erbaut und das Dachgeschoss wurde zum Ausbau vorbereitet. Durch einen geschützten Windfangbereich betritt man die einladende Diele des Hauses. Die Geschoss-Wendeltreppe ist platzsparend eingebaut. Alle Räume im Erdgeschoss haben ihren Zutritt von der großzügigen Diele. Auf der linken Seite befinden sich die ursprünglichen drei Schlafzimmer. Die beiden ehemaligen Kinderzimmer wurden im Laufe der Jahre zu einem großen Raum zusammengelegt, wobei die jeweilige Eingangstür von der Diele erhalten wurde, und somit ein Rückbau wieder in 2 getrennte Zimmer mit überschaubarem Aufwand möglich ist. Am Ende der Diele befindet sich das Vollbad mit Fenster. Wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten, die platzsparende Duschnische sowie die Badewanne unterm Fenster sorgen so für den nötigen Komfort. Ein innenliegendes, separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet und durch die Terrassentür mit der geschützten, uneinsehbaren Terrasse und Garten verbunden. Der Blick in den eigenen Garten und der Weitblick über die angrenzende Ackerfläche vermittelt Ruhe und bietet einen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Das Wohn-/Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und mit der angrenzenden Küche durch eine doppeltürige Durchreiche praktischerweise direkt verbunden. Die sep. Küche betritt man im vorderen Bereich der Diele. Die Komf.-Einbauküche ist gut durchdacht und wurde 2003 neu eingebaut. Sie ist gepflegt, gut erhalten und komplett funktionstüchtig. Die Küche ist direkt verbunden mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der u.a. auch ein sehr geräumiger Abstellraum ist und mit einer Außentür direkt mit der Terrasse und dem hinteren Gartenbereich verbunden. Hier befindet sich nicht nur der Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sondern auch die Heizungsanlage. Die Heizungsanlage wurde 2006 komplett erneuert. Gas-Brennwert-Kessel in Verbindung mit Solar für die Warmwasserbereitung. Hierfür wurde der 600 l Schichten-Kombispeicher mit ca. 150 l Brauchwasser installiert. Diese energiefreundliche Installation ist eine echte Bereicherung dieser Immobilie. Das Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten, um den individuellen Raumbedarf umzusetzen. Über die Wendeltreppe in der Diele des Hauses gelangt man zu den Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Mit einer Holzständer-konstruktion wurden Trennwände in Leichtbauweise errichtet. Jeweils links und rechts wurden innerhalb der Dachschrägen Abstellräume mit Zugang vom Zimmer 1 geschaffen. Im vorderen Bereich des Zimmer 1 wurde ein Duschbad errichtet, welches über ein Dachflächenfenster belichtet wird. Durch eine Türöffnung, die mit einem Vorhang geschlossen werden kann, betritt man von Zimmer 1 den hinteren Raum (Zimmer 2). Beide Räume sind jeweils über Dachflächenfenster sowie Giebelfenster belichtet. Heizkörper sorgen für die nötige Wärme. Bedingt durch die Leichtbauweise lässt sich die gesamte Fläche des Dachgeschosses bei Bedarf komplett neu gestalten. Im Jahre 1973 wurde die Einzelgarage ebenfalls in Massivbauweise errichtet. Sie ist geräumig und bietet mit einer Fläche von 29,64 m² auch noch zusätzlichen Abstellraum. Dieser hintere Bereich der Garage ist mit Fenster und zusätzlicher Außentür mit dem seitlichen Garten verbunden.

Die Gemeinde Stuhr ist eine florierende Gemeinde am südlichen Stadtrand Bremens. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und alle weiteren Schulzweige sind in der Gemeinde vorhanden. Im beliebten Ortsteil Seckenhausen sind familiengerechte Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Sportverein/Sporthalle vorhanden und in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Es gibt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage in Gewerbegebieten großflächige Einzelhandelsbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der „Ochtum-Park“ mit Outlet-Stores. Durch die gute Anbindung an das Straßennetz ist man in kürzester Zeit auf der B6, B51, B322 und somit in alle Richtungen verkehrstechnisch gut vernetzt. Der Bremer Flughafen ist ebenso schnell erreichbar wie auch die Bremer Innenstadt und auch Oldenburg.

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