Haus zum Verkauf €585.000 140 m²
01279 Dresden / Tolkewitz, Laubegast

Das Objekt wird momentan saniert und wird nach Abschluss der Arbeiten vollständig saniert und modernisiert übergeben. Die Elektroinstallation auf allen Geschossen, die sanitären Anlagen inkl. aller zugehörigen Stränge werden erneuert und dem aktuellen Stand der Technik angepasst. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie linker Hand in das Gäste-WC. Der anschließende Flur sowie die Küche sind durchgängig gefliest. Der Parkettboden im rechts gelegenen Wohnbereich wird vor der Übergabe aufbereitet und versiegelt. Von der geräumigen Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, welche insbesondere in den Frühlings- und Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Die Terrasse bietet bequem Platz für einen großen Esstisch und sechs Stühle oder die Einrichtung einer gemütlichen Lounch. Der große Garten ist in verschiedene Bereiche unterteilt und gibt dem neuen Eigentümer Raum zur persönlichen Entfaltung und die Verwirklichung eigener gestalterischer Ideen. Die ausladende Grünfläche bildet einen Kontrast zur warmen, cremefarbenen Fassade des Außenmauerwerks [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

- Sanierung in 2020 (Elektrik, Wasser, Heizung, Bäder usw.) - Gäste-WC im Erdgeschoss/ Eingangsbereich - heller und offen gestalteter Wohnbereich im Erdgeschoss (Parkett) - Küche mit Zugang zum Wohnbereich & zur Terrasse und Garten - zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Vollbad mit Fenstern im Obergeschoss - moderner Dachgeschoss-Ausbau inkl. Bad (WC, Waschtisch und Dusche) - vollständig unterkellert mit separaten Zugang und separatem - Fahrradkeller/ Abstellraum [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Das Objekt liegt im Stadtteil Dresden-Laubegast innerhalb der sogenannten Villacher Siedlung, einem aus insgesamt 19 Baukörpern bestehenden Gebäudeareal. Die Villacher Siedlung gehört architekturgeschichtlich, baukünstlerisch und hinsichtlich ihrer baulichen Ausführung zu den städtebaulich bedeutsamsten Wohnsiedlungen der Stadt. Die Umgebung wird geprägt von Baudenkmälern, von Hecken gesäumten Vorgärten und rückwärtig zu den Gebäuden angeordneten Kleingartenanlagen [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Wichtiger Hinweis: Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.