3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000 60 m²
75181 Pforzheim (Eutingen)

4,76 % inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 berechnen wir Ihnen nur den reduzierten MwSt.-Satz.

vermietet
Geschoss: 2

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Eutingen

- Tageslichtbad (Dusche mit Glastrennwänden)
- Fliesen- und Laminatböden
- 3-fach Kunststoff-Isolierfenster
- Gas-Zentralheizung
- Solarthermie für Brauchwasser
- SAT-Anschluss

Suchen Sie ein gepflegtes Eigenheim oder eine Kapitalanlage? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie. Im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses (Baujahr 2013) im Stadtteil Eutingen steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung.

Highlight ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier wird Geselligkeit gelebt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichende Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche mit Glastüren, einem Handtuchhalter, einem Anschluss für die Waschmaschine und Feinstein-Fliesen ausgestattet.

Die Verbrauchskosten liegen im Schnitt bei 100 EUR im Monat. Eine Solarthermie für Brauchwasser spart Heizkosten. Rücklagen werden aufgrund des neuwertigen Zustands noch nicht gebildet. Die Einheit ist aktuell für 550 EUR Kaltmiete vermietet. Der Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben, ist aber auch bereit auszuziehen.

Im 1. Obergeschoss steht des Weiteren eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu.

Das Haus ist nach WEG geteilt. Mit der Hälfte an Anteilen (in Kombination mit der Wohnung im Obergeschoss) und klaren Regeln, werden Sie Teileigentümer dieses tollen Anwesens.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2020

75181 Pforzheim (Eutingen)

Familienfreundliches Wohngebiet am Rennbach in Eutingen mit Ruhe in Waldnähe: Hier können Ihre Kinder noch toben. Sämtliche Grundversorgung im Stadtteil vorhanden, dazu Kindergärten und Schulen. Gute Infrastruktur mit Bahnhof und BAB-Anschluss.