3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €980.000 72 m²
20251 Hamburg, Hoheluft-Ost

In enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt wurde das Jugendstilgebäude nachhaltig wiederaufgearbeitet. Die Wohnungen eignen sich ideal als inflationssicheres, wertstabiles Investment mit ca. 2% Mietrendite oder als charmante Stadtwohnung mit attraktiver Lebensqualität. In den Jahren 2018/2019 wurden u.A. folgende Arbeiten ausgeführt: - Modernisierung und Aufarbeitung von Großteilen des Gemeinschaftseigentumes inkl. TGA, Fenster, Fassaden und Balkone. - Neuer Breitband-Internet Hausanschluss mit Multi- Media Zuleitung in jede freie Wohnung Highlights des Objektes: - Sehr beliebter Stadtteil mit hoher Wertstabilität und Vermietbarkeit - Hochwertig modernisiert und detailgetreu aufgearbeitet für premium Wohnqualität - Optimiertes und geprüftes Gemeinschaftseigentum

Neben der Modernisierung des Gemeinschaftseigentums wurden alle freien Wohnungen des Hauses für die Erwerber hochwertig aufgearbeitet und modernisiert geliefert - so auch die hier angebotene Wohnung. Die Maßnahmen inkludieren unter Anderem die Aufarbeitung historischer Elemente sowie neue: - bulthaup Einbauküche - modernes Design Badezimmer - Elektrik - Heizungen - Wasserleitungen - Fenster - Sanitärbereiche - und vieles Weiteres Die Wohnung ist sofort bezugsbereit! Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf.

In gefragter Urbanität, wo stilvolle Altbauten das Straßenbild prägen, befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße das liebevoll aufgearbeitete Jugendstil Gebäude. Zwischen Hoheluft-West und Eppendorf genießen Sie die zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, umgeben vom einmaligen Flair direkt vor Ihrer Tür. Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt und Hafencity ist durch diverse fußläufig erreichbare Buslinien und der U-Bahn-Linien der U1 und der U3 optimal. Besonders erwähnenswert ist der nahe gelegene und über die Stadtgrenze hinaus bekannte Isemarkt. Öffentliche Grünanlagen, Parks, die Alster und der Mühlenteich laden zur Naherholung und ausgedehnten Spaziergängen ein. Die besondere Mikrolage zwischen dem gediegenen „Klein-München“ und dem „hippen, freigeistigen Hoheluft“ macht sich vor allem auch in der Wertstabilität und Vermietbarkeit bemerkbar. - Ruhige Wohnstraße mit Jugendstilcharme - Sehr beliebter Stadtteil mit hoher Wertstabilität und Vermietbarkeit