3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €487.500 106 m²
Rosenstr. 114, 76287 Rheinstetten - Forchheim, Rheinstetten

Interessante Alternative zu einem Haus in bevorzugter ruhiger Lage in Rheinstetten-Forchheim, Rosenstr. 114. Hier finden Sie eine großzügig geschnittene 106 m² große 3 ½ Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 3 Familienhauses mit überdachter Terrasse, großzügigen Kellerräumen, gepflegtem Garten und Einzelgarage. Die Decken sind teilweise mit weisen Holzpanelen und mit integrierten Deckenstrahlern ausgestattet. Die Fußböden sind mit modernen hellen Fliesen und Parkett ausgelegt. Im großen offen gestalteten Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter Kamin. Das Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette sowie das angrenzende Gäste-WC wurden bereits erneuert und entsprechen dem heutigen modernen Standard. Im Bad befindet sich außerdem ein beheizbarer Handtuchhalter, der den Raum angenehm erwärmen kann. Die große Terrasse ist überdacht und verfügt zusätzlich über eine Markise. Der gepflegte Garten wurde neu angelegt. Die Bewässerung erfolgt über eine automatische Beregnungseinrichtung. Desweiteren befindet sich auf dem Gartengrundstück ein Holzgartenhaus. Die angrenzende Garage kann durch einen direkten Zugang über den Garten erreicht werden. Die zur Wohnung gehörenden Kellerräume verfügen über eine Nutzfäche von mehr als 74 m² und teilen sich wie folgt auf: Einen Vorraum, einen großer Hobbyraum mit integrierter Bar, der sich ideal zum Feiern oder für andere Zwecke nutzen lässt, einen Keller, einen Vorratsraum, einen gemauerten Weinkeller, Dusche, Toilette und Waschbecken. Diese Kellerräume sind sowohl vom Garten als auch vom Treppenhaus begehbar. Ein zusätzlicher Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschinen und Wäschetrockner runden das Angebot ab. Eine Besichtigung vom Außen ist jederzeit möglich. Weitere Informationen können gerne per E-Mail angefordert werden. Alle Angaben wurden sorgfältig, ohne Anspruch auf Gewähr, zusammengestellt. Verfügbarkeit und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rheinstetten ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende große Kreisstadt südwestlich von Karlsruhe mit den Stadtteilen Forchheim, Mörsch und Neuburgweier. Forchheim ist an das vorbildliche Karlsruher Straßenbahnnetz angeschlossen. Das Zentrum von Karlsruhe ist in wenigen Minuten sowohl mit der Straßenbahn als auch mit dem Auto erreichbar, sowie die Autobahnanschlüsse zur A5/A8 in die Richtungen Stuttgart, Basel und Frankfurt. In Rheinstetten selbst sind alle Geschäfte des täglichen Lebens vorhanden. Die ärztliche Versorgung durch Allgemeinmediziner und Fachärzte ist gewährleistet. Ebenso sind Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Zahlreiche Freizeitaktivitäten durch Sportvereine sind gegeben. Zum Baden läd der beliebte und weit bekannte Epplesee ein, der in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Rheinauen mit ihren zahlreichen Fuß- und Radfahrwegen liegen direkt vor der Haustür, ideal für Hundebesitzer, Läufer, Spaziergänger und Radfahrer. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein schneller Internetanschluss ist selbstverständlich.

Im selben Haus befindet sich im 1. OG noch eine 3 ½ Zimmerwohnung mit gleichem Grundriss, jedoch mit Balkon. Diese steht ebenfalls zum Verkauf an. Weitführende Informationen finden Sie unter: immobilienscout24.de