Haus zum Verkauf €3.800.000 875 m²
Humboldtstraße 6, 38106 Braunschweig, Östliches Ringgebiet

Humboldtstraße 6 steht für beeindruckende und außergewöhnliche Architektur in einer feinen Wohnlage. Entstanden ist ein spannendes Ensemble aus vier Wohnungen, drei Micro-Appartements und einer Gewerbefläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Loggia und die Micro-Appartements sowie die Gewerbefläche über eine Terrasse. Die Wohnungen wurden partiell renoviert und bieten höchsten Wohnkomfort und einen luxuriösen Ausstattungsstandard. Gelungene Grundrisse tragen dazu bei, dass die Raumfluchten heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Hier wurde die Chance ergriffen, eine moderne Anknüpfung an diesem Baustil zu verwirklichen, der die Sehnsucht nach Harmonie und Geborgenheit im privaten Wohnumfeld erfüllt und dennoch im Dialog mit der Architektursprache steht. Hohe Decken, dekorative Stuckelemente in den Gesellschaftsräumen und Echtholz-Parkettfussböden verbinden sich hier mit modernem Wohnkomfort, wie geglätteten Wänden, eleganten Türen und luxuriösen tagesbelichteten Bädern mit Dusche und Badewanne. Abgerundet wird das Gesamtbild der Wohnung durch ein dem Altbaucharme angepasstes Farbkonzept. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gas-Zentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum. Eigene Parkplätze stehen nicht zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Einige Ausstattungsmerkmale: - tagesbelichtetes Masterbad mit Dusche, Badewanne und Fussbodenheizung - Gäste-WC - hohe Decken - teilweise Stuckornamente - Kamin - Echtholz-Eichenparkett - Balkon mit Blick auf die Humboldtstraße -abgetrennte Terrassen der Ladenfläche und der Micro-Appartements - separater Bereich für Waschmaschine und Trockner - und vieles mehr

Das östliche Ringgebiet gehört zu den begehrtesten Wohnadressen in Braunschweig und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein breitgefä- chertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restau- rants, Kindergärten, Schulen und Ärzten ist durch die Nähe zur Braunschweiger Innenstadt gegeben. Entlang der Oker gibt es zudem wunderschöne Parks und Grünflächen, die eine unverwechselbare Natur bieten und zum Spazieren gehen, Relaxen oder einfach zum Wohlfühlen einladen. Die Autobahnen in Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover und Salzgitter sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben, Daten und Flächen im Exposé und unseren Broschüren, den vorhandenen Unterlagen und Plänen entnommen sind. Maßgeblich sind die Vereinbarungen, die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag geregelt sind.