4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.000 113 m²
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Bei Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrages vor dem 31.12.2020 geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.
frei ab sofort
Geschoss:
3
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Wohnfläche ca. 113,50m² - Loggia von 19m² mit 3,75m² darin enthalten
- Wohn- Esszimmer mit Kamin
- Loggia
- Einbauküche von Schmidt Küchen im Kaufpreis enthalten
- Diele und Flur
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Schlafen mit Einbauschränken in den Schrägen
- 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Eine tolle Aussicht ins Grüne, eine sonnige Loggia und eine hochwertige und moderne Ausstattung- diese Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Heusweiler- Wahlschied. Baujahr des 6 Parteienhauses ist 1980.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113,50m² (Loggia von 19m² mit 3,75m² darin enthalten) finden Sie 4 gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, das Bad mit Tageslicht sowie die moderne und neuwertige Einbauküche. Das monatliche Hausgeld beträgt 180,--€ zuzüglich Instandhaltungsrücklage von 78,--€ pro Monat.
Für ausreichend Staufläche steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. In der gemeinsamen Waschküche ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Stellplatz befindet sich in der hinteren Hoffläche.
Die Eigentümer haben die Wohnung renoviert. Es wurden neue Türen gesetzt, Laminat Boden verlegt und 2 Dachfenster getauscht.
Lassen Sie sich inspirieren von unserem 360°Rundgang. Unter https://tour.ogulo.com/EnMJ können Sie die Wohnung erkunden. Die möblierten Bilder (außer Küche und Bad) dienen Ihnen als Einrichtungsempfehlung.
Erholen Sie sich nach einem langen Tag auf Ihrer schönen Loggia, die dank der Südausrichtung herrliche Sonnenstunden verspricht oder starten Sie den Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft und genießen den Ausblick. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin lässt sich ideal in Wohn- und Esszimmer aufteilen. Dieser Raum wird sicherlich der gelebte Mittelpunkt der Familie. Die moderne, in edlem weiß gehaltene Einbauküche von 2016 (im Kaufpreis bereits enthalten) schließt sich offen an den Essbereich an. Das Badezimmer mit 2 Dachfenstern bietet Ihnen Dusche und Badewanne, WC und Badezimmerschrank mit Spiegel.
Über den langen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie 2 Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein kleine Grillecke steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Hinter dieser schönen Immobilie verbirgt sich nicht nur ein neues Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine attraktive Anlagemöglichkeit.
HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Bei Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrages vor dem 31.12.2020 geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.
Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 12,67 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen
66265 Heusweiler / Wahlschied
Wahlschied, ein Ortsteil von Heusweiler, liegt in einer landschaftlich reizvollen Lage und bietet zusätzlich eine gute Infrastruktur. Umgeben von ausgedehnten Wäldern kann man hier herrlich bei Spaziergängen entspannen. Das Autobahnkreuz A1/A8 und weiterführend die A6 liegen in nur 1-minütiger Entfernung.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie die umliegenden Städte Saarlouis, Neunkirchen und Homburg sind in kürzester Zeit bequem zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr ist bestens auf die schulischen Belange abgestimmt.
Die Kindertagesstätte in Wahlschied ist fußläufig in 400m zu erreichen. Ein weiterer Kindergarten sowie die Grundschule sind in Heusweiler-Holz ansässig.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Metzger sind im Ort vorhanden. Ein erweitertes Angebot an Supermärkten finden Sie in 1 km Entfernung (Netto) und in ca. 4 km Entfernung (Rewe, Aldi, Lidl und DM Drogeriemarkt).
Die medizinische Grundversorgung durch Ärzte sowie Apotheken ist gewährleistet.
