2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500 57 m²
01279 Dresden (Laubegast)

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Carportplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Laubegast

Werden Sie Vermieter und profitieren Sie von:
+ 2 Zimmer im Hochparterre
+ funktionaler Grundriss
+ Laminatfußboden
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Überdachter Balkon
+ Gepflegte Wohnanlage in beliebter, ruhiger Wohngegend
+ Carportstellplatz
+ separates Kellerabteil
+ Waschmaschinenraum
+ bestehendes, unkompliziertes Mietverhältnis
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Laubegast kann schon bald Ihnen gehören. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend im Wohnkomplex "Lindenpark", welcher 1995 errichtet wurde. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 3 Hauseingänge mit 62 Wohneinheiten, 41 Tiefgaragen- und 14 Carportstellplätzen. Ihre zukünftige Wohnung ist mieterfreundlich im Hochparterre gelegen. Bewohner profitieren von einem funktionalen Grundriss mit einem zentralen Flur, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Mit einer Wohnfläche von etwa 57m² verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und überdachtem Balkon präsentiert sich die Wohnung mit einer attraktiven Wohnungsgröße. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank des Waschmaschinenraums im Untergeschoss findet die Waschmaschine ihren Platz außerhalb der Wohnung. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit Juli 2018 und zeichnet sich durch pünktliche Mietzahlungen und eine zufriedene Mietpartei aus, welche großes Interesse daran hat, das Mietverhältnis auch mit dem neuen Vermieter fortsetzen zu dürfen. Derzeit werden jährliche Nettomieteinnahmen (inkl. Carportstellplatz) von 4.920,00 EUR erzielt.
Zum 31.12.2019 betrug die von der WEG gebildete Instandhaltungsrücklage 294.651,32 EUR.

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/expose/R 11003 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können !

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.222,00 m², Gemarkung: Laubegast, 4 Etagen

01279 Dresden (Laubegast)

Laubegast ist ein Stadtteil im Dresdner Osten. Gehörend zum Stadtbezirksamt Leuben liegt er direkt am Ufer der Elbe. Das Leben am und mit dem Fluss ist deshalb für viele Laubegaster ein fester Teil ihrer Lebenseinstellung, die auch durch die 2009 eingeweihte Plastik "Die Elbe" von W. Förster oder das jährlich gefeierte "Inselfest" ihren Ausdruck findet. Von dem dörflichen Charakter des 1408 erstmalig erwähnten Fischerdorfes ist nur noch wenig zu bemerken. Erhalten geblieben ist aber die Konzentration von vielen privaten Geschäften entlang der Österreicher Straße.
Laubegast, dazu gehört der Toom-Baumarkt für den Hobbybastler, das Cosel- und Thomas-Sportcenter für sie und ihn, eine Grund- und eine Mittelschule für den Nachwuchs und mehrere Gaststätten mit unterschiedlicher Ausrichtung der Speisekarten für alle. Aber auch das ist Laubegast: der Stadtteil mit einer eigenen Hausbrauerei im Haus "Zum Gerücht" in Altlaubegast Nr. 5 und dem allerkleinsten Weihnachtsmarkt der Welt am Herrenhaus. Eng verbunden mit Laubegast ist auch der Name der Neuberin, an die ein Denkmal und eine Tafel an ihrem damaligen Sterbehaus erinnert.
Viele moderne Ein- und Zweifamilienhäuser sind seit dem Jahre 2000 in Laubegast als Lückenbebauung entstanden, ohne dass das Gesamtbild der Ortschaft wesentlich verändert wurde. So wurde auch das Areal, in dem die angebotene Wohnung liegt, auf dem Gelände ehemaliger Gärtnereien etabliert und zeichnet sich durch viel Grün und ein angenehmes Wohnumfeld aus, in dem Anwohner und Besucher immer einen Parkplatz finden. Wer sein Auto einmal nicht nutzen will, hat durch Straßenbahn und Bus eine optimale Anbindung an ganz Dresden, nur 28 Minuten fährt die Bahn bis zum Stadtzentrum.