Haus zum Verkauf €175.000 165 m²
25709 Marne
bisheriger Preis €185.000

Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1907
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Terrasse und Dachterrasse mit Südausrichtung
+ Modernisierter Zustand
+ Weiteres Gestaltungspotenzial
+ 2 stilvolle Bäder mit Dusche, Wanne und WMA
+ 2 Abstellräume
+ Garage und Außenstellplätze
+ Familienfreundliche Infrastruktur
+ Nordseenähe

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2073852?accessKey=5fc9 +++

Auf insgesamt 2 Etagen und mit weiterem Potenzial vereint dieses Einfamilienhaus auf rund 136 m² Wohnfläche Gemütlichkeit, Nordseenähe sowie Platzvielfalt und kann durch Sie technisch auf den neuesten Stand gebracht werden! Modern ausgestattet wurde das Haus in den Jahren 2017 und 2018 weiter modernisiert, bietet an einigen Stellen jedoch weiteren Sanierungs- und Renovierungsbedarf: Während die Wohnräume bereits eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen lassen, sorgen die Fassade, die Einbauküche sowie die Heizung und der Stromkasten für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob sonnige Nachmittage auf der besonderen Dachterrasse mit großzügigen rund 50 m² oder gesellige Abende auf der ca. 20 m² großen und überdachten Terrasse - hier bieten nicht nur die schönen Außenbereiche mit Südausrichtung Platz für Entspannung, auch fügt sich die Lage in nur rund 7 km entfernt von der Nordsee in das attraktive Gesamtpaket ein und lässt Sie reizvolle Natur und Ruhe erleben.

Das im Jahr 1907 erbaute Wohnhaus bietet neben den stilvollen Bädern mit Dusche oder Wanne und Waschmaschinenanschluss zudem weiteren Komfort durch 2 Abstellräume, eine ca. 20 m² große Garage und einen Außenstellplatz in etwa 100 m Entfernung. Komplettiert wird der Grundriss durch die Küche im Erdgeschoss sowie ein Durchgangszimmer und 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss, die das ansprechende Angebot abrunden.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027028

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 152,00 m², Gesamtfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2018

25709 Marne

Das schöne Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine tolle Lage aus - in der Kleinstadt Marne im Kreis Dithmarschen und mit der kurzen Distanz zur Nordsee finden Sie hier Ihr neues Zuhause in besonderer Wasserlage: Reizvolle Naturlandschaften sowie eine familienfreundliche Infrastruktur schaffen hier angenehme Wohnbedingungen. Das nur ca. 6 km entfernte Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer lädt zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser oder Sonnenbädern ein und verleiht Ihnen hier jeden Tag das Gefühl von Urlaub!

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 2 Gehminuten entfernter Supermarkt sowie eine ca. 170 m entfernte Drogerie, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ein nur rund 5 Gehminuten entfernte Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine nur ca. 700 m entfernte Kita unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur rund 600 m Entfernung befindet sich der ZOB Marne, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. die Nordsee bequem in weniger als ca. 30 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 23 sowie die Bundesstraßen 5 und 431.