4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €362.000 80 m²
50968 Köln (Bayenthal), Alteburger Straße 331

vermietet
Geschoss: 1

Komplettsanierung der Wohnung fand in 2018 statt. Dabei wurden die Elektrik, das Badezimmer und die Küche modernisiert, Boden, Türen, Türzargen erneuert.

Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

Zum Verkauf steht eine sanierte und vermietete 4-Wohnung mit Balkon.

Ein Keller, Fahrradabstellflächen und ein Waschkeller gehören zur Ausstattung der Wohnung.

Seit November 2018 ist die Wohnung für 928 Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt 305 Euro, davon sind nicht umlagefähig 93 Euro.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Alteburger Str. 329-335 und insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt ca. 170.000 Euro (Stand 31.01.2018).

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt in einem grundsoliden Zustand und bietet somit eine ideale Kapitalanlage.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.136,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.136,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Alteburger Straße 331
50968 Köln (Bayenthal)

Der Stadtteil Bayenthal liegt im Süden der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.
Die Alteburger Str. befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, unweit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentlicher Verkehrsmittel.
Die Kölner Innenstadt, Autobahnanschluss und der Rhein sind von hier in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Wohnlage zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt und dient somit als Garant für dauerhafte Vermietbarkeit der Immobilie.