Haus zum Verkauf €799.000 852 m²
93087 Alteglofsheim

3,48% inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
frei ab bezugsfrei zum 01.09.2021

4 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Alteglofsheim mit sehr guter Anbindung ca. 15 km von Regensburg entfernt. Es wurde Anfang der siebziger Jahre erbaut. Das Haus mit zwei Wohnungen wurde jeweils ca. 1993 und ca. 2005 mit einem Anbau erweitert und entsprechend renoviert. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und verfügt über eine dritte Wohnung. Im Jahre ca. 1994 wurden die Garagen mit Werkstatt neu ausgebaut. Das darüber liegende Dachgeschoss wurde mit Dachgauben und Fußbodenheizung versehen. Eine Motorradgarage wurde ca. 1999 und weiteres Nebengebäude zur Lagerung errichtet. Hier ist besonders der moderne Partyraum mit gemauertem Kaminofen zu erwähnen.
Wenn wir ins Wohnhaus gehen, gelangen wir vom Treppenhaus in die jeweiligen Wohnungen. Im Erdgeschoss ist diese top modern im Jahre ca. 2013 renoviert worden. Ein tolles Bad und eine schicke Küche bestechen mit viel Geschmack. Vom Esszimmer hat man einen direkten Zugang auf die Terrasse. Der Boden ist überwiegend mit Vinyl, Fliesen und Teppich ausgestattet.
Die Wohnung im Obergeschoss ist in den 90ern renoviert worden mit modernem Bad und einer in ca. 2005 renovierten Küche. Weiterhin verfügt sie über eine ca. 26 m² große, verglaste Loggia mit Terrakottafliesenboden.
Geradeaus vom Eingangspodest gelangt man in den Anbau, dieser könnte ein eigenständiges Haus sein oder mit den beiden Wohnungen verbunden werden.
Im Haus sind die weißen Kunststofffenster überwiegend im Jahr ca. 2005 und ca. 2013 erneuert worden.
Beheizt wird die Immobilie mit einer zentralen Gasheizung. Im Erdgeschoss kann mit einem modernen Schwedenofen zu geheizt werden, im Obergeschoss kann der Kachelofen nur nach Sanierung mit einem Feinstaubfilter betrieben werden.
Im Keller befindet sich eine einladende Sauna mit Dusche. Drei Garagen, die Motorradgarage und vier Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.
Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, sprechen Sie uns bitte an.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

93087 Alteglofsheim

Alteglofsheim mit seinen ca. 3.200 Einwohnern liegt an der Bundesstraße 15 (Regensburg-Landshut) ca. 15 km südlich von Regensburg. Die Autobahn A 93 Regensburg- München (Anschlussstelle Bad Abbach), ist ca. 10 km westlich gelegen.

Der Bahnhof Köfering liegt an der Bahnstrecke München-Regensburg, direkt am nordöstlichen Ortsende und ist vom Zentrum ca. 1 km entfernt.

Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs lassen sich vor Ort befriedigen. Es gibt zudem einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule in Zusammenarbeit mit der Grundschule in Köfering.

Alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahen Regensburg.

In ca. 15 PKW-Fahrminuten befindet sich Regensburg mit seinen ca. 163.000 Einwohnern. Regensburg gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau und den Mündungen der linken Nebenflüsse Naab und Regen.

Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell einiges zu bieten.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten lassen keine Langeweile aufkommen.
Es gibt mehrere Freibäder, Seen, Parks, Wander- und Radwege. Somit ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Infrastruktur ist hervorragend.