2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 55 m²
03205 Calau

3500 EUR inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Notarvertrages.

vermietet

2 Stellplätze

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses in zentraler und gepflegter Lage in Calau.

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 erbaut, ist vollunterkellert und wurde ca. 1984/85 kernsaniert. In dieser Zeit wurde auch das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.
In den 1990er Jahren (1996/97) wurden die Heizung sowie die Fenster erneuert und das Dach neu gedeckt, und mit einer Wärmedämmung versehen.
Die Fassade wurde ebenfalls gedämmt und verputzt, neue Haus- und Wohnungstüren eingebaut und die Elektrik modernisiert. Seit 2003 wird die Warmwasserbereitung mit Photovoltaik unterstützt.

Die Eigentumswohnung verfügt bei ca. 55m² Wohnfläche über 2 Zimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschwand ausgestattet. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und gemütlichem Zusammensitzen. Auch das Schlaf- und Wohnzimmer sind hell und geräumig.

Im vergangenen Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Das Bad wurde komplett erneuert (Waschbecken, Badewanne mit Duschwand, WC, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluß, Fliesen).
Die anderen Räume erhielten einen neuen Fußbodenbelag (PVC).
In der Küche wurden neue Einbauschränke mit Backofen und Cerankochfeld sowie ein neuer Boiler eingebaut.
Im Wohn-und Schlafzimmer wurde 2018 ein neuer TV -Anschluss verlegt. High-Speed-Internet über Glasfaser liegt an.
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Keller, ein Stellplatz und eine Garage. Kurzum, hier wartet ein tolles Angebot auf Sie!

Die Wohnung ist seit Kurzem neu vermietet.
Weitere Informationen gern auf Anfrage.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

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Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
- Senftenberg,
- Finsterwalde,
- Schwarzheide
ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.

Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

03205 Calau

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer gepflegten Wohnlage nahe des schönen Ortskerns von Calau. Die Spreewald-Gemeine ist eine Kleinstadt mit ca. 7800 Einwohnern im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Südbrandenburg. Der Ort liegt verkehrstechnisch günstig nahe der A 13, sowie westlich von Vetschau und der A15 und südlich von Lübbenau.
Calau besitzt außerdem einen Bahnhof mit Verbindung nach Cottbus. Leipzig und Berlin. Im Ort finden Sie eine modernisierte Grund-und Oberschule sowie Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso ein Ärztehaus,Praxen diverser Fachärzte, Banken und Tankstellen. Der Ort verfügt zusätzlich über Kirchengemeinden.
Calau bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Drei Museen und die Baudenkmäler der Stadt laden zum Erkunden ein. Ein Freibad sorgt im Sommer für angenehme Abkühlung. In der Calauer Schweiz kommen Natur- und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten. Der Ort liegt auch im Naturpark Niederlausitzer Landrücken und inmitten der Lausitzer Seenlandschaft -
ideal für ausgiebige Fahrradtouren. Zahlreiche Vereine, von Fußball bis Karneval, freuen sich jederzeit über Zuwachs.

Entfernungen zu einigen nahe gelegenen Orten und markanten Punkten:

Burg/Spreewald - 18 km
Marina Schlabendorf - 13 km
Senftenberger See - 33 km
Besucherbergwerk F60 - 24 km (liegender Eiffelturm)
Tropical Island - 45 km

Autobahnauffahrt A 13 - 7 km
Finsterwalde - 27 km
Dresden - 88 km
Berlin - 108 km
Cottbus - 34 km
Leipzig - 192 km