4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.000 101 m²
13187 Berlin / Pankow, Kavalierstraße 19 c

ja inkl. MwSt.

frei ab 01.10.2021
Geschoss: Erdgeschoss

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen.

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche Renovierunskosten bei Ihrer Kalkulation.

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The apartment building in which the offered apartment is located has recently been divided into flats, so the maintenance reserve is still low.

Once all the apartments in this house have been sold, there are no predominant majority owners. The new community of owners is just getting together.

The sale of the apartment takes place in the current state.

Die Fassade des Hauses spiegelt bereits die Schlichtheit der 20´er Jahre wieder, die großen Fensterflächen und verglasten kleinen Erker bilden neben dem aufwendigeren Eingangsbereich und den vergitterten Kellerfenstern die dezenten Zierlemente. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Zugang zur Grünfläche.

Der großzügige Schnitt der Wohnung mit Fenstern zur Straße und zum Garten ist ideal für Familien. Die großen Fenster zur Straße haben eine Südausrichtung und lassen somit sehr viel Tageslicht in die Wohnräume. Parkett und Dielung ist in allen Wohnräumen, ebenso Holzkassetteninnentüren, die Raumhöhe beträgt ca. 3,30 m. Aufgrund des altersbedingten Zustandes der Wohnung empfiehlt sich eine Renovierung. Es gibt eine kleine verglaste Loggia.

Die Beispielbilder stammen aus der vergleichbaren (bereits verkauften) Wohnung im 2 OG.

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The façade of the house already reflects the simplicity of the 20´er years, the large window areas and glazed small bay windows form the discreet decorative elements next to the more elaborate entrance area and the barred basement windows. At the back of the house there is a large garden.

The generous cut of the apartment with windows to the street and garden is ideal for families. The large windows facing the street are south-facing and allow plenty of daylight into the living rooms. Parquet and flooring is in all living rooms, as well as wooden cassette interior doors, the room height is about 3.30 m. Due to the age-related condition of the apartment, renovation is recommended. There is a small glazed loggia.

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 6,96 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

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As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (broker's commission) to be paid to us by the buyer on conclusion of the purchase contract in the amount of 7.14% (incl. statutory VAT) on the actual purchase price is deemed to have been agreed.

Our offers are only intended for the recipient himself. The offeree is liable for our brokerage fee in the event that the offer is passed on to third parties.

Nettokaltmiete: 1.196,50 EUR

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1

Kavalierstraße 19 c
13187 Berlin / Pankow

Das heutige Pankow setzt sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen und ist mit 390.000 Menschen der einwohnerreichste Berliner Bezirk.

Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte. Touristisches Potenzial gibt es mit dem Wahrzeichen, dem Schloss Schönhausen in Pankow, der Alten Pfarrkirche und dem Historischen Friedhof mit Bürgerpark.

Die Kavalierstraße befindet sich im Zentrum von Pankow und grenzt direkt an den Schlosspark, durch den auch die Panke fließt. Ruhig gelegen haben Sie hier Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Spielplätze direkt vor der Haustür, ebenso eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Fernverkehrsstraßen.

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Today's Pankow is made up of the historically grown districts of Prenzlauer Berg, Pankow and Weißensee and, with 390,000 people, is Berlin's most populous district.

Idyllic and extensive green spaces can be found here as well as trendy neighbourhoods, attractive residential quarters, popular cultural centres and flourishing business locations. There is tourist potential with the landmark, Schönhausen Castle in Pankow, the Old Parish Church and the Historic Cemetery with Bürgerpark.

Ossietzky Street is located in the centre of Pankow and borders directly on the castle park, through which the Panke also flows. Here you will find shopping facilities, restaurants and playgrounds right on your doorstep, as well as a very good connection to public transport and main roads.