Haus zum Verkauf €5.900.000 1566 m²
14195 Berlin (Dahlem)

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 2015

3 Stellplätze

3 Tiefgaragenstellplätze

- Alarmanlage

- Abschließbare Fenster

- Sauna mit Fitnessbereich und Pool

- Aufzug

- Klimaanlage in sämtlichen Räumen

- Ankleidezimmer

- Hochwertiger Dielenboden

- 2 Kamine

- Bulthaup-Einbauküche mit Geräten von Miele

- Integrierte Wand- und Deckenbeleuchtungen

- Eigens angefertige Einbauschränke

- Entkalkungsanlage

- Tiefgaragenstellplatz für 3 Autos mit beheizbarer Auffahrt

- Teich

- Bewässerungsanlage

- Im Boden integrierte Tanks zum Auffangen von Regenwasser

- Zusätzliche Drainagen für Regenwasser

- Beleuchtung außen sowie Bewegungsmelder

Das zum Verkauf stehende luxuriöse Einfamilienhaus wurde 2014/15 errichtet. Die hochmoderne Außenfassade zieht alle Blicke auf sich und strahlt eine faszinierende Anziehungskraft aus.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt acht mitunter sehr großzügig gestaltete Zimmer. Der gesamte Grundriss ist sehr wohl durchdacht. Sämtliche Zimmer verfügen über Bäder en suite und teilweise über Ankleidebereiche. Alle Etagen lassen sich komfortabel mit einem Aufzug erreichen.

Das beeindruckende äußere Erscheinungsbild spiegelt sich im Inneren des Hauses wider. So wurden u.a. hochwertigste Materialien kombiniert, aufwendig gearbeitete italienische Zimmertüren eingebaut und im gesamten Haus geschickt Beleuchtung sowie auch moderne angefertigte Einbauten integriert.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich biete rundum einen bezaubernden Ausblick auf die Terrassen und den wunderschönen Garten mit Teich. Ein in Mamor gefasster Kamin rundet den einladenden Wohnbereich ab. Gemütliche Stunden können zudem in der modernen offenen Wohnküche verbracht werden.

Des Weiteren beherbergt das Erdgeschoss ein Zimmer, welches sich optimal zum Arbeiten nutzen lässt. Ein tagesbelichtetes Duschbad mit integrierter Dampfsauna grenzt direkt an. Auch eine großzügig gestaltete Garderobe ist ergänzend zu erwähnen.

Als imponierendes Highlight präsentiert sich der Sauna-Fitnessbereich mit seiner angrenzenden imposanten Poollandschaft. Aufgrund der angenehmen Größe kann man perfekt seine Schwimm-runden drehen und dabei auch hier den tollen Blick in den Garten genießen.

Eine Treppe oder auch der Aufzug führen in das 1. OG. Hier offeriert sich dann ein weiterer sehr großer Bereich mit Kamin, welcher geschickt durch eine Regalwand getrennt wurde, so dass man einerseits entspannt lesen und im anderen Bereich auf großer Leinwand Filme schauen kann. Drei weitere Zimmer mit angrenzenden Bädern runden das angenehme Wohnen auf dieser Etage ab. Die Balkon- und Terrassenflächen sind von allen Zimmern aus zu begehen.



Das 2. OG präsentiert sich mit dem Master-Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer sowie einen edlen Bad en suite. Ein zweites Zimmer verfügt ebenfalls über einen Ankleidebereich und einem Bad en suite. Auch hier gibt es umlaufend Terrassen- und Balkonflächen.

Last but not least lässt die Tiefgarage alle Männerherzen höher schlagen. Hier können auf jeden Fall 3 Autos untergebracht werden. Die Zufahrt ist selbstverständlich beheizbar. Ansonsten befinden sich im Untergeschoss der Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Keller und die Technik für das Schwimmbad.

Das Haus wird im möblierten Zustand verkauft.

Ein attraktives Einfamilienhaus, mit einer überaus modernen Ausstrahlung und eigener Wohlfühloase, die sich Ihnen als ideale Kaufgelegenheit anbietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 177.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Nutzfläche: 792,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

14195 Berlin (Dahlem)

Das Haus ist eine wunderschöne Ruheoase in exklusiver Lage umgeben von sehr viel Natur.

In nächster Umgebung finden Sie den Grunewald sowie fünf verschiedene Seen und ein reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Sie haben außerdem ideale Verkehrsanbindungen in die City West, zum Kurfürstendamm, zur AVUS und auch zur Stadtautobahn sind es weniger als 10 Minuten.

Optimale Flexibilität bieten auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am beliebten fußläufig erreichbaren Roseneck.

Sie werden sich täglich an der idealen Wohnlage in der Natur und gleichzeitig City nah erfreuen!