Haus zum Verkauf €82.500 142 m²
25764 Wesselburen, Dithmarschen (Kreis)

Über den mittigen Haupteingang gelangen Sie ins Erdgeschoss der ca. 105 m² großen Hauptwohnung. Diese erstreckt sich über zwei Etagen. Neben Küche und Bad finden Sie hier insgesamt 5 Zimmer sowie zwei kleine Abstellräume. Im hinteren Bereich gibt es einen Zugang zum Garten und der kleinen Terrasse. Ein Gartenschuppen und ein Fahrradabstellraum ergänzen das Platzangebot dieser Immobilie im Außenbereich. Insbesondere die Hauptwohnung dieses Zweifamilienhauses bedarf der Renovierung und Modernisierung. Im Dachgeschoss dieses Einfamilienhauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, Küche und Bad verteilen. Sie erschließt sich über einen eigenen Eingang an der rechten Hausseite. Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch mit dem Verkauf der Immobilie frei.

Wesselburen, die Hebbelstadt, ist der Mittelpunkt und mit etwa 3.300 Einwohnern die kleinste Stadt des Kreises Dithmarschen. Sie liegt im Schnittpunkt mehrerer Landesstraßen, nur ca. 14 km von der Kreisstadt Heide und nur ca. 20 Autominuten von Büsum entfernt. Das angebotene Zweifamilienhaus liegt zentral im Ort. Behörden, Banken, Restaurants, und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Der Autobahnzubringer ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie direkt zur A23. Die Regionalbahnen der Strecke Büsum -Heide fahren tagsüber im Stundentakt. Darüber hinaus gibt es ein ausgeprägtes Busnetz, auf welches Sie auch ausweichen können. Neben der guten Erreichbarkeit bietet Wesselburen eine intakte Infrastruktur mit Apotheken und Ärzten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine. Wesselburen verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und auch über eine Gemeinschaftsschule. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Gymnasien in Heide oder Büsum von hier aus sehr gut zu erreichen, genauso wie die Fachhochschule Westküste in Heide und die Beruflichen Schulen in Heide und Meldorf. Wesselburen liegt an der Westküste zwischen Büsum und St. Peter-Ording, zwischen Nordsee und Eider, dem längsten Fluss Schleswig-Holsteins. Der Ort ist ein beliebtes touristisches Ziel und idealer Ausgangspunkt für viele Ausflugspunkte an der Nordseeküste.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.