1-Zimmer Wohnung zu vermieten €415 52 m²
Hilbertstr. 36, 12307 Berlin, Lichtenrade

Großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Hinweis zu Corona-Pandemie: Im Hinblick auf die Corona-Pandemie werden nur Einzelbesichtigungstermine vereinbart. Insofern bitten wir um pünktliches Erscheinen und bitten Sie ferner, einen Mundnasenschutz mitzubringen.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Ceranherd. Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Stellplatz. Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum, der auch gut als Gardarobe genutzt werden kann. Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrischen Durchlauferhitzer.

Lichtenrade ist der südlichste Teil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg und hat seinen eigenen unverwechselbaren Charme. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Wohnqualität im Grünen und die gute Verkehrsanbindung durch den S-Bahnanschluss und nun auch die Nähe zum neuen Hauptstadtflughafen machen Lichtenrade zu einer gesuchten Wohngegend. Das gepflegte Gebäude befindet sich am S-Bahnhof Lichtenrade und damit unmittelbar an dem neuen Sbahnhof, der im Rahmen der Projektrealisierung der "Dresdner Bahn"im Rahmen des Streckenausbaus erneuert wird. Von hier aus in nur 20 Minuten der Potsdamer Platz mit der Sbahn erreichbar. Eine optimale Lage für S-Bahnnutzer. Die anschließende Bahnhofstraße, die Einkaufsmeile von Lichtenrade, generiert eine bestmögliche Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Fachgeschäfte, Ärzte, diverse Schulen u.v.m.).

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete = 415,00 € BK-Vorschuss = 135,00 € HK-Vorschuss = 40,00 € WARMMIETE = 590,00 € Angaben zum Energieausweis: Nach den gesetzlichen Regelungen geben wir die Energieverbrauchswerte nach der EnEV nach dem uns vorliegenden Energieausweis vom 02.07.2018 bekannt: Art des Energieausweises: Energieverbrauchssausweis Baujahr: 1975 bzw. Dachaufbau 1993 Baujahr der Anlagentechnik gem. Energieausweis: 1992 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 135,5 kWh/(m²*a) Primäerenergieverbrauch: 149,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Bei der aufgeführten Nettokaltmiete handelt es sich um die vertraglich zu vereinbarende Miete; weitergehende gesetzliche Regelungen werden im Rahmen des Mietvertrages beachtet.