3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 83 m²
71634 Ludwigsburg / Eglosheim

4,64 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

- Idealtypische Zimmeraufteilung für eine 3er-WG perfekt geeignet
- Stetige Renovierungen und Modernisierungen zwischen 2016 und 2019:
- Neue Kunststofffenster mit Sicherheitspaket
- Schwenkbare Fliegengitter
- Neue Markise inkl. geschlossener Kassette
- usw.
- Ansprechende und voll funktionsfähige Einbauküche ist im Preis bereits mit inbegriffen
- PKW-Stellplatz (Kauf für 10.000 EUR)
- Abschließbares Kellerabteil mit Licht

Diese einladende Wohnung im Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sowohl die unmittelbare Nähe zur Pädagogischen Hochschule als auch zur Hochschule für öffentliche Verwaltung und Finanzen lässt diese 3,5-Zimmerwohnung als perfekte Wohnung zur WG-Vermietung erscheinen.

Durch die beiden gleichgroßen Schlafzimmer sowie der Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer durch den Einzug einfacher Trockenbauwände zu schaffen, besticht diese Wohnung mit einer optimalen Zimmeraufteilung auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 83,39 m².

Im Kaufpreis ist bereits eine ansprechende und voll funktionsfähige EBK im offenen Küchenbereich mit inbegriffen. Der angrenzende Essbereich und der zusätzliche Abstellraum fügen sich ebenfalls bestens zur Nutzung als WG mit ein.
Das geflieste Bad ist mit einer Duschwanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das separat liegende WC ergänzt die Wohnung ebenfalls fabelhaft.
Nicht zuletzt überzeugt die Wohnung mit ihrer sonnenverwöhnten Loggia mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.

vermietbare Fläche: 83,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

71634 Ludwigsburg / Eglosheim

Die angebotene Immobilie ist angenehm im Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim gelegen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Fachgeschäfte, Post, Banken, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Restaurants, Cafés etc. befinden sich direkt vor Ort.

Die 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle Besigheimer Str. bringt Sie innerhalb weniger Minuten ins Stadtzentrum Ludwigsburg und zum nahegelegenen IKEA sowie Breuningerland.

In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle Favoritenpark. Von dort aus gelangen Sie mit der S4 in unter 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Der angrenzende Favoritenpark gilt als beliebtes Ausflugsziel und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Seeschloss Monrepos, das Jagdschloss Favorite sowie das Blühende Barock können ebenfalls fußläufig erreicht werden.

Zahlreiche weitere Sport- und Musikvereine halten ein vielseitiges und abwechslungsreiches Kulturangebot bereit. Für die warme Jahreszeit bietet das wenige Fahrminuten entfernte Freibad Asperg ausreichend Abkühlung.

Als Autofahrer gelangen Sie in weniger als 4 Minuten auf die Bundesstraße 27. Auch die Anschlussstelle der Bundesautobahn A81 in Richtung Stuttgart und Heilbronn erreichen Sie in unter 5 Minuten.
Der Stadtteil Eglosheim bietet Ihnen alles, was Sie benötigen und überzeugt durch seine ideale Verkehrsanbindung.