2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 56 m²
Malmöer Str. 13a, 10439 Berlin, Prenzlauer Berg

Das Wohn- und Geschäftshaus Malmöer Str. 13 im „Arnim-Kiez", gebaut ca. 1911, gehört zu den damals wie heute sehr gefragten gutbürgerlichen Miethäusern der Jahrhundertwende. Das Eckgebäude besteht aus dem Vorderhaus Malmöer Str. 13 mit dem Gebäudeeingang, sowie dem Vorderhaus Paul-Robeson-Str. 26 und umfasst 31 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 873 m². Alle Gebäudeteile sind komplett unterkellert und wurden 1997 umfangreich saniert. Im Jahr 2006 wurden die Dachgeschosse ausgebaut und 2 Aufzüge installiert. Angeboten wird eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4.OG im Vorderhaus, die bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Die 56,19 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnräume, Küche, Diele, Bad, sowie den Balkon. Von der Eingangsdiele, die mit Halogendeckenstrahler ausgestattet ist und über einen Garderobenbereich verfügt, gelangt man rechter Hand in das innenliegende Duschbad, das fast deckenhoch gefliest ist. Hier befindet sich auch die Gastherme der Heizung. Geradeaus am Ende des Flurs betritt man das Schlafzimmer, das zum Hof ausgerichtet ist und Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer bietet. Das sonnige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, genau wie der Balkon, auf dem sich den ganzen Tag die Sonne genießen lässt. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit einer Einbauküche mit Backofen, Ceranherd, Dunstumlufthaube, und einem Kühlschrank ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Wasch- und Geschirrspülmaschine. Auf den Böden der beiden Wohnräume und der Diele wurde Buche-Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel an der Wand. Die Wohnung ist frei und unvermietet, kann also sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Diele: Buche-Laminatboden, Halogendeckenstrahler Bad: gefliest, mit Wanne, Handtuchheizung, Fenster Küche: gefliest, großer Essplatz möglich, EBK mit Backofen, Ceranherd, Dunstumlufthaube, Kühlschrank, div. Schränke Schlafzimmer: ruhig (Hofseite), Buche-Laminatboden, Zugang zum Wohnzimmer: sonnig, Buche-Laminatboden, Zugang zum Süd-Balkon

Die Malmöer Straße liegt in Prenzlauer Berg in der Nähe des beliebten Arnimplatzes, unweit der Schönhauser Allee. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants sowie der schöne Mauerpark sind bequem zu Fuß zu erreichen. In de nahe gelegenen Shopping-Mall „Schönhauser-Alle-Arcarden“ bleibt kein Käuferwunsch unerfüllt. Bis zur Autobahn sind es mit dem Auto nur wenige Minuten, die Anbindung zum öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend (S-Bahn, Straßenbahnen). Auch die Flughäfen Tegel und Schönefeld sind mit ca. 30 Autominuten sehr gut erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung: 8 Auto-Minuten zum Alexanderplatz und zur Autobahnauffahrt Prenzlauer Promenade; U-/S-Bhf Schönhauser Allee (U2, S8, S85, S41, S42); S-Bhf Bornholmer Str. (S1, S2, S25, S8, S85, S9); Straßenbahn M13, 50

Inkl. Keller, Gasetagenheizung, Aufzug, Deckenhöhe 3,12 m. Die Wohnung ist frei und unvermietet. WICHTIG: Exposés und weiterführende Informationen versenden wir grundsätzlich NACH einem erfolgten Telefonat. Bitte geben Sie daher eine Rufnummer an, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Vielen Dank!