Der schöne Berliner Altbau (Vorderhaus und Seitenflügel) wurde um 1900 erbaut und von Grund auf saniert und ausgebaut. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und der Innenhof wurde sehr schön angelegt. Vom Innenhof erreichen Sie ebenerdig den Fahrradraum und auch den Müllraum. Die Wohnung wird über Fernwärme geheizt.
Die Wohnung besticht mit ihrem Charm durch die hohen Decken mit ca. 2,90 - 3 m, den aufgearbeiteten Dielen- und Parkettboden, in beiden Zimmern und im Flur, Stuck im Wohnzimmer...... Spots im Bad und Flur.... Beide Zimmer sind vom Flur erreichbar, ebenso das Duschbad mit Fußbodenheizung, eingelassenem Spiegel und Waschmaschinenanschluß. Die offene kleine Küche mit Einbauküche (Herd/Ceran, Kühlschrank, Spüle) ist direkt vom Wohnbereich zu begehen - in einer Nische - somit nicht komplett einsehbar vom Wohnzimmer. Das Bad und die Küche sind hell, modern gefliest. Das Schlafzimmer ist ca. 2,06 x 3,95m = 1/2 Zimmer, das Wohnzimmer ist ca. 3,75x4,59m zzgl. Bereich vor dem Französischen Fenster ca. 2m², der Flur ca. 1,17 x 4,65m, das Duschbad ca. 1,65 x 2,10m.
Dieses wunderschöne Haus befindet sich im bekannten Bötzowviertel. Sie ist eine Parallelstr. zur Hufelandstrasse und ist eine ruhige Strasse und dennoch befindet sie sich mitten im Kiez! Der Kollwitzplatz - mit seiner Gastronomie - sowie der Volkspark Friedrichshain - mit seinem Freizeitwert - sind in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 2,3 und 4 sowie die Buslinie 257) eine schnelle Anbindung in alle Richtungen Berlins. Einkaufsmöglichkeiten aller Art (viele kleine Spezialgeschäfte aber auch gr. Supermärkte, Drogerien...), Kitas und Schulen können fußläufig erreicht werden.
Der Schlafzimmerschrank und das Bett können, gegen Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden!! Rufen Sie an - es lohnt sich!!! Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr und einer kleinen Staffel alle 2 Jahre um 3% abgeschlossen.