4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 103 m²
18211 Nienhagen, Rostock (Kreis)

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines in moderner Architektur und in bester Bauqualität ausgeführten freistehende Mehrfamilienhauses. Das Gebäude liegt 150m vom Strand entfernt und besteht aus acht exklusiven Wohnungen. Der angelegte Vorgarten sowie der gesamte Außenbereich ist bepflanzt und von großzügigen Grünflächen umgeben. Der Wohnungen ist gemäß der Teilungserklärung ein überdachter Stellplatz im Außenbereich sowie ein ca. 6,23qm großer Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich steht allen Bewohnern ein Fahrradraum mit direktem Zugang zum Außenbereich zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die 4-Zimmer Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103,38qm, die sich auf drei Zimmer, einen Flurbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein TL-Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen großzügig geschnittenen und mit bodentiefen Glasfronten versehen Wohn-, Essbereich mit einer offenen Küche sowie einem angrenzenden Terrassenbereich verteilen. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik, teils mit Solarzellen für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung. Das Haus trägt durch die entsprechende Wärmedämmung und die effiziente Heizung zu einer Reduzierung der Energiekosten bei.

Neue Einbauküche (vollständig ausgestattet mit allen Elektrogeräten) Fußbodenheizung Teilw. bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung Auf die Auswahl der Bodenbeläge innerhalb der Wohn- u. Schlafräume kann noch Einfluß genommen werden. Großformatige Fliesen in Küche, Bad u. Gäste-WC Hochwertige Sanitärobjekte mit modernen Armaturen der Marke Hansgrohe Badewanne sowie bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluß innerhalb der Küche Gegensprechanlage

Das Ostseebad Nienhagen liegt direkt an der Küste zwischen Warnemünde und Heiligendamm. Ein naturbelassener Sandstrand bietet vor allem jenen Gästen Erholung, die Ruhe und Entspannung suchen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lädt eine reizvolle Naturlandschaft dazu ein, sich vom Gegensatz zwischen Naturstrand und dem angrenzenden zauberhaften Küstenwaldgebiet mit seiner seltenen Flora und Fauna faszinieren zu lassen. Weite Felder und ein ca. 180 Hektar großer Mischwald umgeben den seit 1906 bestehenden Badeort. Bei ausgedehnten Spaziergängen durch den legendären Gespensterwald trifft man auf bizarr geformte, märchenhaft anmutende Bäume und bekommt einen unmittelbaren Kontakt zur urwüchsigen Natur der Region. Für viele Urlauber ist der herrliche Nienhäger Sandstrand, an dem sie durch die Steilküste auch im Hochsommer vom lebhaften Getümmel des Urlaubsortes abgeschirmt sind, der eigentliche Grund dafür, immer wieder nach Nienhagen zurückzukehren. Besonders für Familien mit Kindern und Senioren eignet er sich, da er flach in das Wasser der Ostsee abfällt. Dank des Steilküstenpanoramas findet man selbst bei hoch stehender Sonne oft noch ein schattiges Plätzchen.