3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1879938?accessKey=5e5a +++
Zum Verkauf steht diese attraktive Eigentumswohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Immobilie ist ab dem 01.09.2020 bezugsfrei und stellt sowohl eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger als auch ein gemütliches Eigenheim für Selbstnutzer dar: Vor allem Singles oder Paare erhalten hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen Betrag i.H.v. ca. 311 €, von denen 255 € umlegbar sind.
Die gepflegte Wohnung verteilt sich über rund 80 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer. Das Highlight stellt der einladende Balkon dar: Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen. Gleichzeitig genießen Sie den Blick in den Garten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Im Inneren sorgt charmanter Holzparkettboden für ein angenehmes Wohnambiente.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher dank des vorteilhaften Grundrisses in alle weiteren Zimmer führt. Das helle und geräumige Wohnzimmer gewährt Ihnen ebenso wie eines der beiden vorteilhaft geschnittenen Schlafzimmer Zutritt auf den sonnigen Balkon. Im Tageslichtbad profitieren Sie von einer Duschwanne. Die Küche, die über einen geräumigen Essbereich erreicht wird, ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC.
Ein komfortabler Personenaufzug im Treppenhaus ermöglicht ein bequemes Erreichen der oberen Etagen. Zusätzlichen Stauraum gewährt ein eigenes Kellerabteil. Platz für Ihren Pkw erhalten Sie dank eines Außenstellplatzes.
Ein komfortabler Hausreinigungsdienst rundet das ansprechende Angebot ab.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1024097
Ausstattung:
+ Kapitalanlage oder Eigenheim
+ Bezugsfrei ab September 2020
+ Balkon
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Personenaufzug
+ Kellerabteil
+ Pkw-Außenstellplatz
+ Ruhige, naturnahe Lage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.487,50 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 80 m²
Lagebeschreibung:
Die ansprechende Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Nieder-Ramstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Mühltal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten genießen Sie hier vor allem ländliche Idylle - ohne dabei auf eine gut ausgebaute Infrastruktur verzichten zu müssen.
In einem Umkreis von ca. 1,5 km befinden sich für Ihre Nahversorgung mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen und Apotheken. Zusätzlich wird Ihre medizinische Versorgung durch diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite sichergestellt. Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung. Die traumhafte umliegende Naturlandschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und harmonischen Ausflügen ein.
Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Dank der in komfortabler Nähe verlaufenden Bundesstraßen 449 und 426 erhalten Sie eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 72cb37ae72
