Haus zum Verkauf €259.000
14641 Brandenburg - Wustermark

Ausstattung:
• Das Reihenhaus wurde 1997 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus ausgebauten Dachboden.
• Das Gebäude ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
• Es verfügt über ca. 118 Quadratmeter Wohnfläche.
• Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, das Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer.
• Im Obergeschoss erreichen Sie zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
• Das Dachgeschoss ist als voll nutzbarer Wohnraum ausgebaut.
• Toller Pluspunkt ist die Terrasse mit Blick auf den Garten.
• Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Auslegeware verlegt.
• Für Wärme sorgt eine 2015 installierte Gaszentralheizung.
• Für Kraftfahrzeuge steht ein Außenstellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
• Das Haus ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 562,11 Euro vermietet.
• Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt derzeit über eine Hausverwaltung.
• Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.186,21 €

Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 167 m²

Lagebeschreibung:
• Das angebotene Reihenhaus befindet sich in Wustermark, eine Gemeinde im Havelland, westlich von Berlin.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in Wustermark, Elstal, Dallgow und Nauen.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld, wie z.B. die Döberitzer Heide.
• Beliebte Ausflugsziele sind der Karlshof in Elstal sowie das Designer-Outlet-Center in Wustermark.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 5 und Autobahn 10, über die Sie Städte wie Berlin in ca. 30 Minuten erreichen.

• Anbindung ÖPNV:
Bahnhof | Wustermark | ca. 15 Minuten entfernt

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.10.2020
Gültig bis: 2030-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IIQ7JLBP