1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000
01731 Sachsen - Kreischa

Objektbeschreibung:
Im schönen, ruhigen und dörflich gelegenen Kreischa befindet sich diese 1-Zimmer Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Klinik Bavaria (Gute Vermietbarkeit gesichert).

Auf 35m² verteilt sich der Flur mit Platz für eine kleine Garderobe und anliegend einem Abstellraum für Stauraummöglichkeiten. Weiterhin erreichen Sie das innenliegende Bad mit Wanne und das große Wohn/-und Schlafzimmer sowie die offene Küche mit Einbauküche. Die Aufteilung ist gut um Platz für einen Schlafplatz und dennoch einem Wohnbereich herzustellen. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick ins Grüne und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Dieser sollte bei Mieterwechsel erneuert werden.

Seit 01.11.2009 ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 195,00 € kalt, dass entspricht 2.340,00 € p.a. Eine Mieterhöhung wird als durchsetzbar erachtet.

Ausstattung:
- 1-Zimmer Wohnung im 2.OG
- vermietet
- 35m² Wohnfläche
- heller Wohn/-und Schlafbereich gut aufgeteilt
- offene Küche mit Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Flur mit Platz für eine kleine Garderobe
- Abstellraum
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerabteil
- monatliche Miete 195,00 € kalt; entspricht 2.340,- € p.a. (Mieterhöhung ist denkbar)

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 5.000,- € inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt pauschal 5.000,- € inkl. aktuell gültiger Mehrwertsteuer, derzeit in Höhe von 16%. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Lagebeschreibung:
Kreischa ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist südlich von Dresden gelegen.

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und fährt aller 20 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 15 Autominuten zu erreichen. Die Anbindung ist sehr gut gelegen ( Autobahn, Schnellstraße, Dresden Zentrum 25 Autominuten Entfernung). Das Nächstliegende Einkaufszentrum ist "Kaufpark Nickern" und ist nur 10 Autominuten entfernt.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 1997

Anbieter-Objekt-ID: LW-1239