Diese 2 Zimmer-Wohnung ist optimal geschnitten und durch ihre Terrasse und den uneinsehbaren Garten hat sie das gewisse *Extra*. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse, die geradezu an warmen Tagen einlädt, hier zu Frühstücken, Relaxen oder abends zum Grillen. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, das Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss hat ebenso eine optimale Größe. Die Wohnung ist noch bis 31.01.2021 vermietet, steht dann frei zum Selbstbezug oder als ideale Kapitalanlage. Im Kaufpreis sind die Küche sowie ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Hervorzuheben sind die ideale Lage, die kurzen Wege zum Klinikum, Westpark, Innenstadt oder zur Audi AG.
- geräumiger Flur - Bad mit Wanne, WC und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss - Einbauküche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil - zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit neun Parteien. Sie liegt nahe dem Ingolstädter Klinikum und dem Einkaufszentrum Westpark, in der Stadtmitte sind Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 90,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1993 * Heizungsanlage 2016 erneuert * neue Wasserenthärtungsanlage * zuverlässige Hausverwaltung/ausreichend Rücklagen