4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 103 m²
50171 Kerpen

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Sonniger Südwest-Balkon
+ Umfangreiche Modernisierungen
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Moderne Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und WMA
+ Gäste-WC
+ Privates Kellerabteil und Fahrradkeller
+ Garten zur gemeinsamen Nutzung
+ Winterdienst, Hausreinigung und Mülltonnendienst
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2072500?accessKey=5f8b +++

Lassen Sie sich von dem maximalen Wohnkomfort dieser exklusiven Immobilie begeistern und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Die moderne Ausstattung und die gut geschnittenen, hellen Räume der 4-Zimmer-Wohnung ermöglichen es Ihnen und Ihrer Familie, individuelle Gestaltungsoptionen umzusetzen. Aufgrund der vorteilhaften Lage eignet sich die Immobilie aber auch optimal als Kapitalanlage. Besonderes Highlight bildet neben der idealen Raumaufteilung der sonnige Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne, der zu entspannten Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt.

Im Inneren der in der 2. Etage eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses gelegenen Wohnung stehen Ihnen insgesamt etwa 103,59 m² moderner Wohntraum zur Verfügung. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde u. a. 2004 die Heizungsanlage modernisiert und 2018 der Laminatboden in allen Räumen sowie der Balkonboden erneuert. Daher präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Über einen geräumigen Flur erreichen Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang, 3 Schlafzimmer, eine Wohnküche inklusive 2015 renovierter, hochwertiger und stilvoller Einbauküche, ein 2011 saniertes, schickes Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC, welches im Jahr 2020 modernisiert wurde. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein privates Kellerabteil sowie einen Fahrradkeller gegeben. Ein Garten zur gemeinsamen Nutzung ergänzt den Außenbereich der Immobilie und der hauseigene Reinigungsservice, ein Winterdienst sowie ein Mülltonnendienst runden das Angebot ab.

Objektnr: 1027002

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 103,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

50171 Kerpen

Die Lage in Kerpen, einer nordrhein-westfälischen Stadt, die nur wenige Kilometer westlich von Köln gelegen ist, zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung und die gleichzeitige Nähe zur Natur aus. Dank der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen 4 und 61 sind Sie hervorragend an den Fernverkehr angebunden und können u. a. das Zentrum von Köln in etwa 30 Minuten mit dem Pkw anfahren. Für einen hohen Erholungswert sorgen diverse Landschaftsschutzgebiete der Umgebung, wie bspw. der Kerpener Bruch.

In der Stadt selbst stehen Ihnen in einem Umkreis von maximal 2 km verschiedene Supermärkte, Gastronomieangebote unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung, Apotheken, Banken, diverse Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Für ein ausgewogenes kulturelles Angebot sorgen ein Kino und ein Theater. Mehrere fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Nur etwa 140 m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.