Haus zum Verkauf €465.000 266 m²
12621 Berlin (Kaulsdorf)

4,06 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1997
frei ab sofort

1 Stellplatz

Zusätzliche Ausstattung: Korkparkett bzw. Kork-Bodenbelag (telweise)

Das ca. 1997 in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Reihenendhaus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Hier werden sich die neuen Bewohner vom ersten Moment an wohl und heimisch fühlen. Helle Räume, die sehr gelungene Raumaufteilung und das ca. 266 m² große Grundstück mit KFZ-Stellplatz machen dieses Angebot ideal für eine junge Familie.

Auf drei Etagen stehen Ihnen insgesamt 5 1/2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 136 m² zur Verfügung. Zusätzliche Lagerfläche bietet der Spitzboden mit ca. 15 m².

Das Erdgeschoss überzeugt besonders durch das sehr geräumige, ca. 35 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die Wohnküche mit Einbauküche, Diele, Gäste-WC und Abstellraum komplettieren hier den positiven Eindruck.

Im Obergeschoss findet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt durch das ca. 23 m² große Studio, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und ein ca. 5 m² Zimmer, welches z.B. als kleines Büro genutzt werden kann. Auch die Gastherme ist auf dieser Etage in einem kleinen Abstellraum platzsparend untergebracht. Über eine Auszugtreppe erreicht man den Spitzboden.

Die modernen Bodenbeläge in den Wohnräumen befinden sich in einem guten Zustand und bestehen entweder aus Korkparkett, Kork, Venyl oder Teppichboden. Isolierglasfenster und Niedertemperatur-Heizkörper sorgen an kalten Tagen für wohlige Wärme im Haus.

Der Garten ist geschmackvoll angelegt und gepflegt. Auf der Rückseite des Hauses genießt man die Ruhe auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die Errichtung eines Carports ist möglich.

Dieses Reihenendhaus ist Teil einer Wohnanlage, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt ist. Die Wohnanlage wurde von der Firma Zapf errichtet.

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Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien übernimmt keine Gewähr.

Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

12621 Berlin (Kaulsdorf)

Diese Immobilie befindet sich in Kaulsdorf-Nord, in einem gewachsenen, ruhigen Siedlungsgebiet, das durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser geprägt ist. Die sehr ruhige Anliegerstraße bildet eine Sackgasse. Hervorzuheben sind die sehr gute Infrastruktur und Sozialstruktur des Wohnumfeldes, weshalb sich diese Wohngegend auch gerade bei jungen Familien großer Beliebtheit erfreut.

Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen sowie Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Beste Einkaufsmöglichkeiten bieten z.B. der "Kaufpark Eiche" oder das Einkaufszentrum "Helle Mitte". Supermärkte und Fachmärkte befinden sich in großer Anzahl an der unweit gelegenen Bundesstraße B1/B5.

Buslinien verkehren u.a. zum S-Bahnhof Mahlsdorf oder zum S-Bahnhof Kaulsdorf. Schnell erreicht sind auch die U-Bahnhöfe Kienberg (Gärten der Welt) oder Kaulsdorf-Nord der Linie U5. Auch mit dem Auto gelangt man in die Berliner City in nur ca. 20 Minuten.

Mit den Parkanlagen rund um die "Gärten der Welt" oder dem Köpenicker Wald- und Seengebiet liegen reizvolle Naherholungsgebiete vor der Haustür.