Haus zum Verkauf €334.000
Objektbeschreibung:
Bei diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus kommen Sie ins Schwärmen. Die Aufteilung entspricht dem modernen Verständnis von Wohnen: offen, durchlässig, hell und freundlich.
Die große Diele teilt das Haus auf der einen Seite in den Küchen-, Wohn- und Essbereich und auf der anderen Seite 3 Schlafzimmer und das große Bad mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC. Insgesamt ca. 124 m².
Hinter dem Haus, an das Wohnzimmer anschließend, stellt eine überdachte Terrasse die Verbindung zum Garten her. Hier können die Kinder und der Hund unbeschwert herumtollen, während die Erwachsenen grillen und bei einem guten Glas Wein chillen.
Im Hanggeschoss gibt es neben einer kleinen Einliegerwohnung mit ca. 39 qm und separatem Eingang auch diverse Kellerräume sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Neugierig geworden? Rufen Sie mich an, ich führe Sie gerne durch dieses schöne Haus.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
Grundstücksfläche: ca. 706 m²
Lagebeschreibung:
Aach ist ein kleines, liebenswertes Dorf mit historischer Dorfstruktur.
Früher ein alter römischer Siedlungsplatz - heute ruhig, aber verkehrstechnisch günstig gelegen zur Autobahn A64 und zur B51. Die Entfernung zum Stadtzentrum Trier beträgt 6 km.
Es gibt eine schöne Kindertagesstätte auf dem Wehrborn bei Aach, die Grundschüler werden in den Nachbarort Butzweiler zur Schule gebracht.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 338-05183
