3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
10587 Berlin - Charlottenburg

Objektbeschreibung:
Wassernah wohnen im beliebten Charlottenburg!


Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten aus dem Jahr 1956. Der geschmackvolle Bau ist eine optimale Kombination aus Gemütlichkeit und Eleganz.


Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad, eine Abstellkammer, einen eleganten Flur, sowie einen gemütlichen Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus separat begehbar. Durch den vorteilhaften Schnitt und die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und einladend.


Die Wohnung wurde kernsaniert und mit neuer Elektrik ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigen Parkett ausgelegt und das Tageslichtbad wurde modern gefliest. Ebenso ist das Badezimmer mit einer ebenerdig begehbaren Dusche versehen. In der neuen und modernen Küche, bereitet das Kochen bei einer gemütlichen Atmosphäre viel Spaß.


Das Haus wurde modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Keller ist vorhanden und rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab. Auf Wunsch können Sie zusätzlich eine Garage erwerben. Sprechen Sie uns gerne an!


Die hier angebotene Wohnung wird unmöbliert verkauft.


Käuferprovision: 6,96% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer

Lagebeschreibung:
Der Lifestyle der Hauptstadt wurde lange Zeit in Mitte geprägt. Längst richten sich die Augen jedoch wieder staunend gegen Westen, denn die City West hat sich einem kompletten Make-over unterzogen. Dazu beigetragen haben vor allem neue Adressen wie das Bikini Berlin, das Upper West und das Zoofenster mit dem Waldorf Astoria. Weitere Projekte wie die Mall of Ku\'damm, das Ku\'damm Karre und das Quartier Neues Kranzler Eck bringen den eindrucksvollen Wandel der City West.


Das großbürgerliche Flair dieses Stadtteils hat sich zu einem modernen Lifestyle weiterentwickelt, der eine große Anziehungskraft besonders auf Neu-Berlinerinnen und -Berliner ausstrahlt.


Die gute Lage des Objektes bietet eine optimale Verkehrsanbindung zu verschiedenen Zielen in der Stadt. Den Flughafen TXL erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten, den Hauptbahnhof ebenfalls in unter 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe gibt es ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Wenige Gehminuten entfernt finden Sie die U-Bahn Haltestelle Ernst-Reuter-Platz und Richard-Wagner-Platz.


Die Guerickestraße liegt nur einen kleinen Spaziergang, entlang des Landwehrkanals und der Spree, vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit Orangerie, Schlosspark und Nebenbauten die größte Schlossanlage Berlins ist. Der Tiergarten, mit dem bekannten Zoologischen Garten, befindet sich ebenfalls in der Nähe des Objektes.


Cafés und Restaurants finden Sie in der nahen Umgebung der Wohnung, genau so wie die Standorte der Technischen Universität, die fußläufig erreicht werden können, was die Lage attraktiv für Kapitalanleger macht. In wenigen Gehminuten befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges:
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.

Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:


- Art der gesuchten Immobilie

- Ihr Budget

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieverbrauch: 130,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 26.09.2029

Anbieter-Objekt-ID: 967_1