3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 61 m²
Goethestraße 9, 69151 Neckargemünd, Rhein-Neckar-Kreis

Das Mehrfamilienhaus – Goethestraße 7-9 – umfasst insgesamt 12 Wohnungen und wurde im Jahr 1955 errichtet. Es befindet sich in einem altersgemäßen aber gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und bietet auf rund 63 m² einen Flur, eine große offene Küche als Durchgangszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie eine Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Speicherabteil. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 420,00 €.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in der Vergangenheit bereits modernisiert: - Erneuerung der Elektroinstallation - Modernisierung des Badezimmers - Erneuerung der Türen- und Türzargen - moderne Wand- und Bodenbeläge - isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2002) Die Warmwasseraufbereitung für die Küche und das Badezimmer erfolgt über einen einen elektrischen Warmwasserboiler. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über elektrische Infrarot-Heizstrahler. Da es einen Gasanschluss gibt, ist jedoch zukünftig auch der Einbau einer Gasetagenheizung möglich. Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschinenstellplätzen.

Die kleine Stadt Neckargemünd befindet sich, nur 10 Kilometer flussaufwärts von Heidelberg entfernt, im Neckartal. Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bietet ihren ca. 14.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Apotheken sind in der Nähe verfügbar. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist mit kleineren Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Einfamilienhäusern bebaut. Die Innenstadt und der Neckar sind nur wenige Gehminuten entfernt. Heidelbergs Altstadt ist mit dem Auto oder der S-Bahn in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Die Bundesautobahn A5 ist ca. 25 Fahrminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine eine Bushaltestelle.

Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner im Auftrag der Bietigheimer Wohnbau GmbH. Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit in Absprache mit unserer Geschäftsstelle in Freiburg i. Br. (Telefon 0761-21776681) möglich.