Haus zum Verkauf €860.000 381 m²
14169 Berlin (Zehlendorf)

6,96 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1933
frei ab nach Vereinbarung ab 01.07.2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die hier angebotene, familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde ca. 1933 auf einem ca. 381 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist gepflegt, vollunterkellert und macht einen angenehmen Eindruck.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine Küche und einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Nord-Terrasse und den schönen Garten. Eine Einbauküche ist vorhanden und verbleibt beim Verkauf in der Immobilie. Eine massive Holztreppe führt vom Flur aus zum 1.Obergeschoss, wo sich 2,5 weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche befinden. Von hier erschließt sich durch eine weitere Treppe das Dachgeschoss. Hier befindet sich noch ein Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im Keller befinden sich 3 Räume sowie die Heizung mit der Gas-Zentralheizung und eine Sauna mit Dusche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Der Fußboden in der Küche ist mit Fliesen belegt, das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit Dielen versehen und in den restlichen Zimmern wurden Teppichböden ausgelegt. Unter diesen Teppichböden befinden sind jedoch noch die originalen Dielen. Das Bad sowie die 2 Toiletten sind im Wand- und Bodenbereich gefliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Durchlauferhitzer und eine Therme.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. So wurde im Jahr 2005 das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Fassade wurde gestrichen, sowie die Gas-Heizungsanlage erneuert. Bei Bedarf könnten die Küche, Bäder, Böden sowie die Wände modernisiert bzw. saniert werden.

Zum Angebot gehört weiterhin eine Garage und ein Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück. Die Grundstücke der Doppelhaushälften sind jeweils real geteilt und besitzen ein eigenes Grundbuch.

WICHTIG: Der Käufer dieser Immobilie ist für die Entsorgung der noch vorhandenen Gegenstände im Haus, nach dem Auszug des jetzigen Eigentümers verantwortlich.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

14169 Berlin (Zehlendorf)

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in Dahlem, einem Berliner Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Der Bezirk gehört zu den wohlhabendsten und mit den meisten Grünanlagen und Seen ausgestattete Bezirk. Diese gewachsene Wohngegend setzt sich überwiegend aus Häusern mit Gärten, Altbauvillen der Jahrhundertwende und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites Angebot an Grünanlagen wie den Thiel-, und der Dreipfuhlpark., aber auch die Domäne Dahlem, die Ihnen einen Hauch von ländlicher Idylle mit einem Bauernhof bietet. Die Krumme Lanke sowie der Schlachtensee sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Das Freizeitangebot wird durch zahlreiche exklusive Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs abgerundet.
In nur ca. 5 Autominuten sind Sie am sogenannten "Truman Plaza" auf dem sich ein Supermarkt, Bio-Supermarkt, Apotheke, Café, Ärzte und ein Sportstudio befinden. Sollten Ihnen noch etwas fehlen? Dann fahren Sie doch bitte noch weitere 3 Minuten nach Zehlendorf-Mitte hier wird das Angebot komplettiert.
Die Mühlenau-Grundschule mit dem Hort befindet sich in der Nebenstraße nur ca. 3 Gehminuten entfernt, zahlreiche weiterführende Schulen gibt es ebenfalls im näheren Umfeld, Kinderläden und Spielplätze sind in der Nachbarschaft reichlich vorhanden.
Die U-Bahn Linie 3 mit den Haltestellen Oskar-Helene-Heim oder Freie Universität sowie die S-Bahnstation Sundgauer Straße, alles ist in etwa ca. 1,5 km zu erreichen. In ca. 5 Fußminuten sind Sie an der Bushaltestelle der Linien 101 und M48. Selbst der Autobahn-Stadtring ist schnell zu erreichen. Die gesamte Infrastruktur ist hervorragend.