4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
Objektbeschreibung:
Diese gut aufgeteilte, helle 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten, in 1974 errichteten
3-Familienhauses. Das Haus ist äußerst repräsentativ und bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Wenn Sie naturverbunden sind, dann werden Sie diesen tollen Ausblick lieben!
Bei dieser lichtdurchfluteten 99 m² Wohnung, müssen Sie nichts weiter unternehmen, als sie einzurichten.
Auch Ihr eigener Garten kann sich mit einer Fläche von ca. 300 m² blicken lassen.
Hier können Sie sich vom hektischen Alltagsstress erholen und die Sonne, sowie die frische Waldluft genießen.
Das Angebot wird abgerundet, mit einem Ihnen zugeschriebenen Carport mit zwei Stellplätzen, somit bleibt Ihnen die Parkplatzsuche erspart.
Über den Haupteingang betreten Sie das Wohnhaus und gelangen dann über eine Treppe in den Flur des Untergeschosses.
Bereits in der Diele bekommt man einen ersten positiven Eindruck, über den gepflegten Zustand und den großzügig geschnittenen Wohnbereich.
Von der Diele aus, gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten. Der Abstellraum ist in der Küche integriert.
Küche
Die Küche befindet sich links neben dem Eingangsbereich.
Sie ist mit einer Ikea-Küche ausgestattet und kann gegen einen Aufpreis von 500,- Euro übernommen werden. Der üppige Abstellraum, den man nur über die Küche erreichen kann, eignet sich auch als Arbeits-/Ess- oder Kinderzimmer. Außerdem wäre ein Durchbruch ohne großen Aufwand realisierbar, so könnte dafür die Küche um diese Fläche erweitert werden.
Badezimmer
Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2016 modernisiert. Hier wurde der Boden mit anthrazitfarbenen Fliesen neu verlegt, die Wände weiß verfliest, ein neues Waschbecken, ein WC und eine moderne Duschkabine eingebaut.
Schlafzimmer
Das geräumige Schlafzimmer besticht durch die fantastische Aussicht in den Garten. Hier haben sie reichlich Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und auch weitere Einrichtungsgegenstände würden bei Bedarf ihren Platz finden. Die tolle Lage bietet Ihnen garantiert ruhige Nächte und viel Erholung.
Arbeitszimmer
Das Arbeitszimmer, welches auch als Esszimmer genutzt wird, ist ebenfalls sehr geräumig. Von hier aus können Sie, wie auch vom Wohnzimmer aus, in den schönen Garten blicken.
Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist ein echter Hingucker!
Es ist sehr hell und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick in die Natur.
Sie haben hier jede Menge Platz, um diesen Bereich individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Und nun, das absolute Highlight dieses Angebots: Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten. Das ist eine wahre Seltenheit!
Garten
Das Highlight des Objektes!
Auf ca 300 m² Gartenfläche, haben Sie die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen unter Beweis zu stellen.
Nicht nur der Blick in die freie Natur, sondern auch das Potenzial, diesen Bereich zu einem mediterranen Wohlfühlort zu gestalten, bietet sich hier gerade zu ideal an.
Lassen Sie Ihre Kinder sorglos im Freien spielen und behalten Sie trotzdem, in Ihrem eigenen Garten, stets den Überblick!
Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhäuschen, welches Ihnen Platz zum Verstauen Ihrer Gartengeräte bietet.
Genießen Sie von nun an jeden Sommer auf Ihrer eigenen Terrasse und tanken Sie Sonne, Ruhe und frische Waldluft, in einer beruhigend schönen Lage!
Ausstattung:
2018: Internet-Kabelanschluss
2017: Terrassenfenster erneuert.
2016: Badezimmer modernisiert, Wände mit schmutzabweisend, abwaschbarer, weißen Farbe gestrichen.
2014: Fenster erneuert, ( 2-fach verglaste Fenster mit Wärmedämmglas).
Böden: In der gesamten Wohnung mit terracottafarbenen Fliesen, Badezimmerboden: Anthrazitfarbene Granitfliesen.
Rollos: Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Ess-/ bzw. Arbeitszimmer.
Heizung: Gas-Zentralheizung 2007
Elektrik: erneuert in ca. 2007
Carport: Eigener Carport mit Platz für 2 Autos (inkl. Bewegungsmelder)
Garten: Eigennutzung, mit ca. 300m² Fläche, Terrasse und Gartenhäuschen.
Dach: Vor ca. 25 Jahren erneuert
Wäscheraum: vorhanden
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.414,00 €
Käuferprovision: 4,64% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 4,64% vom Kaufpreis, ist vom Käufer zu zahlen und wird nach Beurkundungstermin fällig.
Gartenfläche: ca. 300 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, direkt an
Feld-/Wald-/Wiesen- und Wanderwegen in Kürten.
Die Stadt Kürten ist eine Gemeinde des Rheinisch-Bergischen Kreises im Land Nordrhein-Westfalen. Sie trägt den Namenszusatz Stockhausen.
Insgesamt hat die Stadt 19662 Einwohner (stand 31.12.2019).
Genießen Sie ein idyllisches Umfeld und die Natur pur!
In den angrenzenden Orten Dürscheid (ca.8 Kilometer entfernt) und Biesfeld (ca.3 Kilometer entfernt), sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants verschiedene Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.
Dürscheid ist in ca. 10 Minuten und Bergisch Gladbach ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zur A1, A3 und A4 gelangt man jeweils innerhalb von 15-30 Minuten, mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach Köln ca. 36 Minuten, Köln-Bonn ist der nächstgelegene Flughafen und ist 33 Kilometer entfernt.
Eine gute Busverbindung verbindet die nächstgelegenen Ortschaften miteinander.
Sonstiges:
Sind Sie selbst Eigentümer und wollen zunächst einmal den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Dann schreiben Sie uns einfach an, wir helfen Ihnen unverbindlich weiter.
Durch unser breites Netzwerk und einen großen Kundenstamm, finden wir sicher auch für Sie in kürzester Zeit den passenden Käufer.
Alle auf die Immobilie bezogenen Daten beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Bei einer erfolgreichen Vermittlung und dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,64% inklusive Mehrwertsteuer fällig.
Sollten Sie Hilfe bei Ihrer Finanzierung benötigen, so unterstützen wir Sie gerne mit unseren Finanzierungsspezialisten.
Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2014
Anbieter-Objekt-ID: 116938220#ujLIC5
